Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.801. Os apartamentos vendidos têm de 120 a 134 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 810 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.801
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90440-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.463) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.849 a 4.424
- R$ 4.507 a 5.396
- R$ 5.426 a 6.387
- R$ 6.418 a 7.972
- R$ 8.137 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.899
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 7.463 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Coronel Bordini, 455 · a 172 m
| Rua Quintino Bocaiúva, 577Este prédio | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 74 m | 74 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 87 m | 87 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 115 m | 115 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 123 m | 123 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 130 m | 130 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 139 m | 139 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 142 m | 142 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 143 m | 143 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 156 m | 156 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 162 m | 162 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 165 m | 165 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 167 m | 167 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 170 m | 170 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 170 m | 170 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 171 m | 171 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 172 m | 172 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 174 m | 174 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 177 m | 177 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 180 m | 180 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 186 m | 186 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 186 m | 186 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 189 m | 189 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 193 m | 193 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 198 m | 198 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 212 m | 212 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 229 m | 229 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 229 m | 229 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 236 m | 236 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 237 m | 237 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 237 m | 237 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 252 m | 252 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 252 m | 252 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 264 m | 264 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 271 m | 271 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 286 m | 286 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 289 m | 289 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 294 m | 294 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 294 m | 294 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 295 m | 295 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 296 m | 296 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 296 m | 296 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 297 m | 297 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 299 m | 299 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 303 m | 303 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 304 m | 304 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 307 m | 307 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 309 m | 309 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 334 m | 334 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 335 m | 335 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 337 m | 337 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 346 m | 346 m | 2 | fev/2026 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 354 m | 354 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 359 m | 359 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 363 m | 363 m | 4 | jun/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 368 m | 368 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 370 m | 370 m | 2 | out/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 373 m | 373 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 376 m | 376 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 379 m | 379 m | 1 | jun/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 382 m | 382 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 384 m | 384 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 386 m | 386 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 389 m | 389 m | 6 | fev/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 391 m | 391 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 392 m | 392 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 393 m | 393 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Nova York, 117a 396 m | 396 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 402 m | 402 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 402 m | 402 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 404 m | 404 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 406 m | 406 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 414 m | 414 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 416 m | 416 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 416 m | 416 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 418 m | 418 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 419 m | 419 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 419 m | 419 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 421 m | 421 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 422 m | 422 m | 1 | jul/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 425 m | 425 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 426 m | 426 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 428 m | 428 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 431 m | 431 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 432 m | 432 m | 80 | abr/2026 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 433 m | 433 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 434 m | 434 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 434 m | 434 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Nova York, 211a 435 m | 435 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 436 m | 436 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 436 m | 436 m | 3 | fev/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 440 m | 440 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 441 m | 441 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 441 m | 441 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 447 m | 447 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 451 m | 451 m | 1 | abr/2026 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 456 m | 456 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 456 m | 456 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 456 m | 456 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 459 m | 459 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 466 m | 466 m | 1 | nov/2022 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Mariland, 930a 469 m | 469 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida América, 85a 471 m | 471 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 472 m | 472 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 473 m | 473 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 474 m | 474 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida América, 135a 475 m | 475 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 475 m | 475 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 476 m | 476 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Mariland, 916a 478 m | 478 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 478 m | 478 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 481 m | 481 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida América, 94a 483 m | 483 m | 2 | set/2024 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 484 m | 484 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 487 m | 487 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 488 m | 488 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida América, 114a 490 m | 490 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 996a 491 m | 491 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 494 m | 494 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 494 m | 494 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 495 m | 495 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 495 m | 495 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Mariland, 710a 496 m | 496 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Mariland, 1002a 497 m | 497 m | 1 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 128 m² | R$ 1.130.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 254 m² | R$ 1.270.500 | |
| out/2024 | 134 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2023 | 120 m² | R$ 641.200 | |
| jan/2023 | 128 m² | R$ 846.000 | |
| dez/2022 | 120 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2022 | 120 m² | R$ 630.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 134 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quintino Bocaiúva com venda no último ano.
| Rua Quintino Bocaiúva, 288 | sem número | 11 | 3 |
|---|---|---|---|
| 283, Edifício Plátano | sem número | 7 | 19 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1320 | sem número | 5 | 1 |
| 47, Edifício Esplanada Center | sem número | 4 | 2 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411 | sem número | 3 | 2 |
| 1505, Edifício Leighton Hill | 65% | 3 | 11 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 764 | sem número | 2 | 0 |
| 1234, Edifício Quintino Alto | sem número | 2 | 15 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1373 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1447 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.