DataM2

Rua Padre Schoeler, 35

Rio Branco, Porto Alegre · construído em 2007 · vendas até junho de 2026

R$ 11.952/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
10
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Rio Branco

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 11.952. Os apartamentos têm de 81 a 90 m², e o mais vendido, de 81 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 890 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 11.952

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025

CEP 90430-120

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.452) fica 61% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.024 a 5.078
  • R$ 5.192 a 6.158
  • R$ 6.167 a 7.685
  • R$ 7.825 a 9.616
  • R$ 9.658 a 19.593
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

60

a até 300 m · 177 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 7.116

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+61%

R$ 11.452 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Edifício Own Parcão · a 254 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Padre Schoeler, 35Este prédio—10nov/2025referência R$ 11.452
Rua Pedro Weingartner, 20a 45 m45 m1ago/2024-50% R$ 5.712
Rua Padre Schoeler, 17a 72 m72 m1abr/2025-49% R$ 5.849
Rua Pedro Weingartner, 29a 102 m102 m2jul/2025-34% R$ 7.573
Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 108 m108 m2mai/2026-55% R$ 5.192
Rua Pedro Weingartner, 56a 112 m112 m8mar/2025= R$ 11.381
Rua Dona Laura, 715a 118 m118 m1ago/2023-57% R$ 4.916
Rua Dona Laura, 745a 121 m121 m1mai/2023-62% R$ 4.379
Rua Dona Laura, 485a 128 m128 m2out/2025-69% R$ 3.507
Rua Pedro Weingartner, 83a 137 m137 m1jan/2024-62% R$ 4.378
Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 144 m144 m3jan/2025-27% R$ 8.371

Mostrando 10 de 60 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202610,4 mil11,7 mil11,2 mil12,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Padre Schoeler, 35
nov/202590 m²R$ 1.075.000R$ 11.952

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Rio Branco18 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Padre Schoeler, 35
80 m²2R$ 1.289.000R$ 16.113VivaReal
81 m²2R$ 1.289.000R$ 15.914VivaReal
80 m²2R$ 1.119.000R$ 13.988VivaReal

3 anúncios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.