Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 13.018. Os apartamentos têm de 77 a 127 m², e o mais vendido, de 88 a 89 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 13.018
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,3 a 13,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025
CEP 90440-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.357) fica 106% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.849 a 4.240
- R$ 4.316 a 5.082
- R$ 5.115 a 6.014
- R$ 6.015 a 7.568
- R$ 7.580 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.999
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+106%
R$ 12.357 o m² deste prédio
Mais negociado
80 vendas
Edifício Ny · a 263 m
| Rua Coronel Bordini, 455Este prédio | — | 28 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 23 m | 23 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 32 m | 32 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 38 m | 38 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 47 m | 47 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 54 m | 54 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 62 m | 62 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 64 m | 64 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 102 m | 102 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 112 m | 112 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 119 m | 119 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 125 m | 125 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 135 m | 135 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 138 m | 138 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 143 m | 143 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 151 m | 151 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 169 m | 169 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 170 m | 170 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 172 m | 172 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 179 m | 179 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 188 m | 188 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 203 m | 203 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 208 m | 208 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 210 m | 210 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Nova York, 117a 224 m | 224 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 235 m | 235 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 237 m | 237 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 237 m | 237 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 241 m | 241 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 249 m | 249 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 252 m | 252 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 263 m | 263 m | 80 | abr/2026 | |
| Avenida Nova York, 211a 271 m | 271 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 271 m | 271 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 274 m | 274 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 277 m | 277 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 278 m | 278 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 285 m | 285 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 289 m | 289 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 289 m | 289 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 294 m | 294 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 295 m | 295 m | 6 | abr/2024 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 297 m | 297 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 301 m | 301 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 302 m | 302 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 302 m | 302 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 304 m | 304 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 311 m | 311 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 314 m | 314 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 315 m | 315 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 317 m | 317 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 318 m | 318 m | 2 | mar/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 322 m | 322 m | 16 | mai/2025 | |
| Avenida Mariland, 710a 324 m | 324 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 330 m | 330 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 331 m | 331 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 332 m | 332 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Mariland, 930a 335 m | 335 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Mariland, 704a 336 m | 336 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 337 m | 337 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 916a 338 m | 338 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 340 m | 340 m | 18 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 341 m | 341 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 342 m | 342 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 349 m | 349 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida América, 135a 350 m | 350 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 352 m | 352 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 362 m | 362 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 365 m | 365 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 365 m | 365 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 365 m | 365 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida América, 85a 366 m | 366 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 367 m | 367 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 370 m | 370 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 996a 372 m | 372 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida América, 94a 373 m | 373 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Mariland, 600a 373 m | 373 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida América, 114a 376 m | 376 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida América, 170a 378 m | 378 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 1002a 378 m | 378 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 378 m | 378 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 379 m | 379 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 379 m | 379 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 990a 380 m | 380 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 386 m | 386 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 389 m | 389 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 389 m | 389 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida América, 162a 390 m | 390 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 624a 390 m | 390 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 393 m | 393 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 394 m | 394 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 395 m | 395 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 398 m | 398 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 403 m | 403 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida América, 211a 407 m | 407 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 408 m | 408 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 408 m | 408 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 409 m | 409 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 409 m | 409 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 410 m | 410 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 412 m | 412 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 415 m | 415 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 415 m | 415 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 416 m | 416 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 421 m | 421 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 422 m | 422 m | 5 | jun/2023 | |
| Avenida América, 279a 425 m | 425 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Mariland, 1060a 426 m | 426 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 431 m | 431 m | 4 | mai/2026 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Nova York, 409a 433 m | 433 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 435 m | 435 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Nova York, 406a 438 m | 438 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 446 m | 446 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 446 m | 446 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 452 m | 452 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 452 m | 452 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 458 m | 458 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 460 m | 460 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 433a 460 m | 460 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Nova York, 447a 461 m | 461 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 462 m | 462 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 464 m | 464 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 465 m | 465 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 467 m | 467 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 467 m | 467 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 468 m | 468 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 471 m | 471 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 475 m | 475 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 475 m | 475 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 477 m | 477 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 480 m | 480 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 481 m | 481 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 484 m | 484 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 490 m | 490 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 495 m | 495 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 497 m | 497 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 497 m | 497 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 89 m² | R$ 1.195.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 88 m² | R$ 1.180.000 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2025 | 77 m² | R$ 915.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 932.600 | |
| abr/2025 | 77 m² | R$ 890.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 1.035.500 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 89 m² | R$ 947.500 | |
| mai/2024 | 127 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2024 | 287 m² | R$ 1.678.000 | |
| mar/2024 | 127 m² | R$ 1.920.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 1.120.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 1.240.000 | |
| out/2023 | 88 m² | R$ 1.102.000 | |
| out/2023 | 88 m² | R$ 1.190.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 1.030.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 1.170.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 1.080.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 1.015.000 | |
| out/2023 | 88 m² | R$ 1.115.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 1.232.500 |
6 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Bordini com venda no último ano.
| Rua Coronel Bordini, 1644 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Bordini, 1535 | sem número | 5 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1125 | sem número | 4 | 1 |
| Rua Coronel Bordini, 1153 | sem número | 4 | 0 |
| 316, Edifício Bordini | sem número | 3 | 0 |
| 415, Edifício Florença | sem número | 3 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1075 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Coronel Bordini, 1471 | sem número | 3 | 0 |
| 300, Edifício Esplanada dos Moinhos | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 324 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 379 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 963 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.