Resumo
No Residence, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 11.172. Os apartamentos têm de 48 a 77 m², e o mais vendido, de 48 a 54 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 11.172
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 12,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
87%
Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.
ResidenceNome escrito nas guias de ITBI. Também: Trend Nova Carlos Gomes e Edifício Trend Residence · CEP 90690-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Residence, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 360 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residence (R$ 10.914) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.053 a 4.212
- R$ 4.302 a 5.046
- R$ 5.112 a 6.033
- R$ 6.066 a 7.592
- R$ 7.686 a 18.303
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 360 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.663
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 10.914 o m² do Residence
Mais negociado
192 vendas
Edifício Float Residences · a 117 m
Ordenar por
| ResidenceEste prédio · Rua Mário Antunes da Cunha, 116 | — | 64 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 31 m | 31 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 117 m | 117 m | 192 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 150 m | 150 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 152 m | 152 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 158 m | 158 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 165 m | 165 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 167 m | 167 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 175 m | 175 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 175 m | 175 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 177 m | 177 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 177 m | 177 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 193 m | 193 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 201 m | 201 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 208 m | 208 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 209 m | 209 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 215 m | 215 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 232 m | 232 m | 55 | jun/2026 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 234 m | 234 m | 3 | out/2025 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 268 m | 268 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 276 m | 276 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 295 m | 295 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 307 m | 307 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 318 m | 318 m | 10 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 321 m | 321 m | 1 | jan/2024 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 324 m | 324 m | 32 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 213a 326 m | 326 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 245a 339 m | 339 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 341 m | 341 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Iguassu, 206a 343 m | 343 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 134a 344 m | 344 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 176a 344 m | 344 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 301a 347 m | 347 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Iguassu, 250a 349 m | 349 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 350 m | 350 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 350 m | 350 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Iguassu, 150a 351 m | 351 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 189a 352 m | 352 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 355 m | 355 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 356 m | 356 m | 4 | mar/2026 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 358 m | 358 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 99a 363 m | 363 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 300a 367 m | 367 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 369 m | 369 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 378 m | 378 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 379 m | 379 m | 5 | dez/2025 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 382 m | 382 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 67a 393 m | 393 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Iguassu, 350a 395 m | 395 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Jordão, 45a 395 m | 395 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Iguassu, 57a 399 m | 399 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 407 m | 407 m | 16 | ago/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 410 m | 410 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 413 m | 413 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 28a 414 m | 414 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 305a 421 m | 421 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Saint ExuperyRua Professor Ivo Corseuil, 324 · a 429 m | 429 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Maranguape, 20a 433 m | 433 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Montenegro, 82a 436 m | 436 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 103a 437 m | 437 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 441 m | 441 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Sinimbú, 64a 441 m | 441 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Pirapó, 71a 442 m | 442 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 444 m | 444 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Pirapó, 114a 446 m | 446 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 157a 447 m | 447 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Pirapó, 129a 448 m | 448 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 450 m | 450 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Montenegro, 92a 454 m | 454 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 78a 455 m | 455 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 150a 456 m | 456 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 41a 456 m | 456 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 457 m | 457 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 458 m | 458 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Maranguape, 81a 469 m | 469 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 470 m | 470 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Montenegro, 129a 472 m | 472 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 472 m | 472 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 474 m | 474 m | 2 | jul/2025 | |
| Botanique ResidenceRua Mariz e Barros, 580 · a 475 m | 475 m | 94 | mai/2026 | |
| Rua Maranguape, 179a 477 m | 477 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Guararapes, 517a 478 m | 478 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Maranguape, 162a 480 m | 480 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Guaporé, 16a 481 m | 481 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 485 m | 485 m | 1 | fev/2026 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 487 m | 487 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Jordão, 142a 488 m | 488 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Montenegro, 135a 488 m | 488 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 408a 493 m | 493 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 110a 493 m | 493 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Encantado, 40a 495 m | 495 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Ettiene MarcelRua Guararapes, 466 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 496 m | 496 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 77 m² | R$ 1.030.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 48 m² | R$ 523.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 840.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 860.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2025 | 77 m² | R$ 815.000 | |
| nov/2025 | 77 m² | R$ 960.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 602.500 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 1.040.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 523.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 542.400 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 526.900 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 910.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 788.400 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 940.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 877.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 827.500 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 875.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 910.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 810.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 515.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 890.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2022 | 77 m² | R$ 816.900 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 897.100 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 570.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 522.500 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 625.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 515.800 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 574.800 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 557.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 828.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 429.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 585.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 77 anúncios
87%
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 77 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 1 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 792.100 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.189.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 728.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 719.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 10 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 638.300 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 617.500 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 1 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 617.500 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 648.850 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 939.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 583.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 869.990 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 522.000 | VivaReal |
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2 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.