Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.000. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 100 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22441-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 105 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 605 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 21.649) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.801 a 16.139
- R$ 16.141 a 18.973
- R$ 19.024 a 20.745
- R$ 20.781 a 24.200
- R$ 24.204 a 41.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
105
a até 300 m · 605 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 21.649 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Adalberto Ferreira, 32 · a 64 m
Mostrando 10 de 105 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 100 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 97 m² | R$ 2.100.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 1.590.000 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 1.810.000 | |
| nov/2024 | 97 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2023 | 92 m² | R$ 1.300.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adalberto Ferreira com venda no último ano.
| Rua Adalberto Ferreira, 32 | 5 | 11 |
|---|---|---|
| Rua Adalberto Ferreira, 18 | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.