Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 28.331. Os apartamentos têm de 31 a 140 m², e o mais vendido, de 31 a 36 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 28.331
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
27,2 a 35,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22441-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 444 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 27.581) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.801 a 15.531
- R$ 15.678 a 18.571
- R$ 18.659 a 20.455
- R$ 20.455 a 23.610
- R$ 23.711 a 41.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 444 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.367
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 27.581 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Conde Bernadotte, 26 · a 133 m
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 35 m² | R$ 991.572 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 34 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 952.356 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 668.980 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 626.382 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 1.187.500 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 1.153.546 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 1.213.591 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 1.205.504 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 964.626 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 964.626 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 845.698 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 1.463.927 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 1.383.686 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 613.936 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 1.128.000 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 1.068.379 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2024 | 31 m² | R$ 855.000 | |
| nov/2024 | 131 m² | R$ 3.427.980 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 2.094.225 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 897.845 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 874.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 661.262 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 626.382 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 2.096.344 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 996.455 | |
| set/2024 | 36 m² | R$ 689.365 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 1.290.000 | |
| set/2024 | 140 m² | R$ 3.949.423 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 911.140 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 1.014.750 | |
| ago/2024 | 132 m² | R$ 3.529.500 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 1.018.495 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 1.037.400 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 2.458.207 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 998.860 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 1.033.695 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 1.071.911 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 1.329.955 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 1.464.612 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 1.481.304 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 1.527.807 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 1.039.989 | |
| jun/2024 | 40 m² | R$ 1.287.412 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 2.200.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 1.114.316 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 1.181.201 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 1.086.685 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 1.124.821 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 2.239.399 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 2.155.341 |
5 vendas
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Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 5.985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 1.480.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 4.599.340 | ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 4.499.999 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adalberto Ferreira com venda no último ano.
| Rua Adalberto Ferreira, 18 | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Adalberto Ferreira, 46 | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.