Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.441. Os apartamentos têm de 76 a 94 m², e o mais vendido, de 86 a 94 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.441
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22071-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 323 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.989) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 7.732
- R$ 7.740 a 9.375
- R$ 9.375 a 11.368
- R$ 11.370 a 13.673
- R$ 13.684 a 23.119
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 323 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.725
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 8.989 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Professor Gastão Bahiana, 615 · a 123 m
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 89 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 94 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 94 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 760.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 1.329.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 1.200.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 1 | R$ 1.296.600 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Gastão Bahiana com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.