Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.387. Os apartamentos vendidos têm de 151 a 159 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.387
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22411-072
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.387) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.300 a 7.905
- R$ 7.949 a 9.595
- R$ 9.725 a 12.500
- R$ 12.566 a 15.686
- R$ 15.833 a 30.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.121
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 15.387 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 2566 · a 185 m
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 315 m² | R$ 4.400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 119 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2023 | 159 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2023 | 151 m² | R$ 2.400.000 | |
| ago/2022 | 151 m² | R$ 2.850.000 |
2 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.