Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.998. Os apartamentos têm de 119 a 155 m², e o mais vendido, de 119 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.998
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,7 a 13,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22071-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.092) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 7.905
- R$ 7.949 a 9.725
- R$ 9.794 a 12.536
- R$ 12.545 a 15.345
- R$ 15.387 a 30.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.995
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 13.092 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 2566 · a 290 m
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 155 m² | R$ 2.300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 119 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2026 | 119 m² | R$ 1.558.000 | |
| jan/2026 | 155 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2025 | 155 m² | R$ 2.055.000 | |
| abr/2025 | 119 m² | R$ 1.410.000 | |
| nov/2024 | 155 m² | R$ 2.050.000 | |
| jun/2024 | 155 m² | R$ 2.500.000 | |
| jun/2024 | 155 m² | R$ 2.700.000 | |
| mai/2024 | 119 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2023 | 119 m² | R$ 1.525.000 | |
| jun/2023 | 119 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2023 | 119 m² | R$ 1.680.000 | |
| jan/2023 | 119 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2022 | 119 m² | R$ 1.620.000 | |
| abr/2022 | 279 m² | R$ 5.500.000 | |
| abr/2022 | 182 m² | R$ 1.900.000 |
4 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.