Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.952. Os apartamentos têm de 78 a 107 m², e o mais vendido, de 103 a 107 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.952
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22745-056
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.410) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.463 a 5.052
- R$ 5.068 a 5.769
- R$ 5.888 a 6.250
- R$ 6.264 a 7.142
- R$ 7.209 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.070
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.410 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Joaquim Pinheiro, 429 · a 135 m
| Estrada do Pau Ferro, 1080Este prédio | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 49 m | 49 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 115 m | 115 m | 19 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1120a 122 m | 122 m | 25 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 434a 125 m | 125 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 429a 135 m | 135 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 470a 135 m | 135 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1032a 146 m | 146 m | 17 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 169 m | 169 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1696a 219 m | 219 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 234 m | 234 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Araguaia, 1606a 237 m | 237 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 242 m | 242 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 267 m | 267 m | 15 | jul/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 270 m | 270 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 270 m | 270 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 275 m | 275 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 306 m | 306 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 334 m | 334 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 341 m | 341 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 379 m | 379 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 1475a 386 m | 386 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 392 m | 392 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Cardoso, 20a 406 m | 406 m | 2 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 424 m | 424 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 426 m | 426 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 427 m | 427 m | 6 | ago/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 138a 428 m | 428 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 432 m | 432 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 432 m | 432 m | 8 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 442 m | 442 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 468 m | 468 m | 76 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1619a 472 m | 472 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 473 m | 473 m | 24 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 475 m | 475 m | 59 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1390a 478 m | 478 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 482 m | 482 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 484 m | 484 m | 10 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1721a 485 m | 485 m | 19 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 486 m | 486 m | 81 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1292a 487 m | 487 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 499 m | 499 m | 6 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 71 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2023 | 105 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 107 m² | R$ 535.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 118 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 719.900 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Pau Ferro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.