Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.008. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 97 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.008
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22745-271
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 535 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.577) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 4.770
- R$ 4.783 a 5.756
- R$ 5.769 a 6.264
- R$ 6.282 a 6.629
- R$ 6.741 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 535 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 7.577 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Estrada do Bananal, 127 · a 290 m
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 91 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 97 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2026 | 93 m² | R$ 729.000 | |
| jan/2026 | 97 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2025 | 91 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2025 | 97 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2024 | 97 m² | R$ 735.000 | |
| ago/2024 | 190 m² | R$ 996.449 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2024 | 97 m² | R$ 565.237 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2024 | 97 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2023 | 97 m² | R$ 685.000 | |
| jun/2023 | 91 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 97 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 91 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2022 | 93 m² | R$ 725.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.