Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.078. Os apartamentos têm de 77 a 107 m², e o mais vendido, de 94 a 107 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 22.078
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22441-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 405 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 22.078) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.914 a 15.238
- R$ 15.282 a 18.293
- R$ 18.344 a 20.304
- R$ 20.349 a 23.504
- R$ 23.518 a 41.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 405 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 22.078 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Adalberto Ferreira, 32 · a 58 m
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 77 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 81 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 1.700.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 1.690.000 | |
| ago/2024 | 107 m² | R$ 2.250.000 | |
| jul/2024 | 100 m² | R$ 1.825.000 | |
| nov/2022 | 95 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2022 | 94 m² | R$ 2.010.000 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 1.475.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adalberto Ferreira com venda no último ano.
| Rua Adalberto Ferreira, 32 | 5 | 11 |
|---|---|---|
| Rua Adalberto Ferreira, 46 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.