Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.567. Os apartamentos têm de 72 a 156 m², e o mais vendido, de 150 a 156 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.567
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22745-271
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 508 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.874) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.218 a 4.538
- R$ 4.616 a 4.962
- R$ 5.052 a 6.117
- R$ 6.128 a 6.520
- R$ 6.543 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 508 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.888
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.874 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Araguaia, 1266 · a 166 m
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 156 m² | R$ 920.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 150 m² | R$ 554.100 | |
| out/2025 | 208 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 150 m² | R$ 777.169 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 102 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 150 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2023 | 150 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2023 | 102 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 105 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2023 | 105 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2022 | 105 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 359.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2022 | 150 m² | R$ 739.790 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 1.169.460 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 1.169.310 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.