DataM2

Rua Geminiano Gois, 115

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.770/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
6

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.770. Os apartamentos vendidos têm 152 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.770

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 22743-670

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 406 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.046) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.692 a 3.933
  • R$ 3.939 a 4.500
  • R$ 4.506 a 4.900
  • R$ 4.904 a 6.232
  • R$ 6.250 a 8.448
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 406 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.589

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 4.046 o m² deste prédio

Mais negociado

83 vendas

Estrada dos Três Rios, 830 · a 50 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Geminiano Gois, 115Este prédio—5mar/2026referência R$ 4.046
Estrada dos Três Rios, 830a 50 m50 m83ago/2026+61% R$ 6.520
Rua Geminiano Gois, 151a 64 m64 m25set/2026+56% R$ 6.304
Estrada dos Três Rios, 762a 76 m76 m10set/2026+33% R$ 5.370
Rua Geminiano Gois, 95a 77 m77 m4mar/2025-5% R$ 3.836
Rua Geminiano Gois, 170a 91 m91 m36set/2026+16% R$ 4.675
Rua Geminiano Gois, 160a 93 m93 m1fev/2023-12% R$ 3.571
Rua Geminiano Gois, 169a 112 m112 m13mai/2026+14% R$ 4.627
Estrada dos Três Rios, 841a 122 m122 m6abr/2026+6% R$ 4.296
Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 122 m122 m4abr/2024+15% R$ 4.642
Estrada dos Três Rios, 876a 129 m129 m1jul/2026-20% R$ 3.218

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,1 mil3,8 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Geminiano Gois, 115
mar/2026152 m²R$ 725.000R$ 4.770

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Geminiano Gois, 115
152 m²4R$ 700.000R$ 4.605VivaReal e ZAP
152 m²4R$ 599.000R$ 3.941VivaReal e ZAP
305 m²4R$ 950.000R$ 3.115VivaReal e ZAP
305 m²4R$ 850.000R$ 2.787VivaReal e ZAP
305 m²4R$ 849.000R$ 2.784VivaReal e ZAP
305 m²4R$ 800.000R$ 2.623VivaReal e ZAP

6 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Geminiano Gois com venda no último ano.

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Rua Geminiano Gois, 97627
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Rua Geminiano Gois, 17411

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.