Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.295. Os apartamentos têm de 63 a 174 m², e o mais vendido, de 77 a 85 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.295
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22745-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 621 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.128) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.218 a 4.367
- R$ 4.453 a 4.804
- R$ 4.874 a 6.087
- R$ 6.117 a 6.520
- R$ 6.543 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 621 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.128 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Estrada dos Três Rios, 830 · a 278 m
| Rua Araguaia, 1150Este prédio | — | 32 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 1042a 51 m | 51 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 1215a 52 m | 52 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 56 m | 56 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 61 m | 61 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 74 m | 74 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Araguaia, 1111a 84 m | 84 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 108 m | 108 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 108 m | 108 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 112 m | 112 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 140 m | 140 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 145 m | 145 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 152 m | 152 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 156 m | 156 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 168 m | 168 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 170 m | 170 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 191 m | 191 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 200 m | 200 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 201 m | 201 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 202 m | 202 m | 6 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 204 m | 204 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 209 m | 209 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 212 m | 212 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 216 m | 216 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 219 m | 219 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 221 m | 221 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 223 m | 223 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 228 m | 228 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 230 m | 230 m | 10 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 237 m | 237 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 242 m | 242 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 242 m | 242 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 1475a 265 m | 265 m | 15 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 270 m | 270 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 277 m | 277 m | 13 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 278 m | 278 m | 83 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 287 m | 287 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 288 m | 288 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 288 m | 288 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 290 m | 290 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 291 m | 291 m | 12 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 300 m | 300 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 320 m | 320 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 326 m | 326 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 332 m | 332 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 336 m | 336 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 344 m | 344 m | 4 | abr/2024 | |
| Estrada do Bananal, 127a 345 m | 345 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 370 m | 370 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 783a 371 m | 371 m | 13 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 376 m | 376 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 377 m | 377 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 393 m | 393 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 397 m | 397 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 400 m | 400 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 400 m | 400 m | 15 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 407 m | 407 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 410 m | 410 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 417 m | 417 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 417 m | 417 m | 5 | ago/2025 | |
| Estrada do Bananal, 360a 421 m | 421 m | 71 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 861a 448 m | 448 m | 1 | ago/2025 | |
| Estrada do Bananal, 395a 450 m | 450 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 451 m | 451 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 457 m | 457 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 753a 472 m | 472 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 475 m | 475 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 477 m | 477 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 478 m | 478 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 956a 479 m | 479 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 690a 481 m | 481 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 470a 493 m | 493 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 495 m | 495 m | 59 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 976a 495 m | 495 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 756a 495 m | 495 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 497 m | 497 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 161 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2026 | 77 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 491.000 | |
| abr/2025 | 132 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 139 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 165 m² | R$ 825.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 174 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 131 m² | R$ 575.000 | |
| fev/2023 | 77 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 351.379 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 525.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 133 m² | R$ 650.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 300.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 632.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.