Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 88 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22745-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 587 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.795) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.218 a 4.367
- R$ 4.453 a 4.804
- R$ 4.874 a 6.117
- R$ 6.128 a 6.543
- R$ 6.605 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 587 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.795 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Estrada dos Três Rios, 830 · a 297 m
| Rua Araguaia, 1042Este prédio | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 1111a 37 m | 37 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 1150a 51 m | 51 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 51 m | 51 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 60 m | 60 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 90 m | 90 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 102 m | 102 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 110 m | 110 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 113 m | 113 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 137 m | 137 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 138 m | 138 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 147 m | 147 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 168 m | 168 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 171 m | 171 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 173 m | 173 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 176 m | 176 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 180 m | 180 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 184 m | 184 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 193 m | 193 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 199 m | 199 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 215 m | 215 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 218 m | 218 m | 4 | dez/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 226 m | 226 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 227 m | 227 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 237 m | 237 m | 25 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 240 m | 240 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 242 m | 242 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 243 m | 243 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 246 m | 246 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 256 m | 256 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 260 m | 260 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 271 m | 271 m | 4 | dez/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 281 m | 281 m | 37 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 283 m | 283 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 289 m | 289 m | 21 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 297 m | 297 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 308 m | 308 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 312 m | 312 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 312 m | 312 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 317 m | 317 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 326 m | 326 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 328 m | 328 m | 7 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 336 m | 336 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 346 m | 346 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 347 m | 347 m | 4 | abr/2024 | |
| Estrada do Bananal, 107a 349 m | 349 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 349 m | 349 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 355 m | 355 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 367 m | 367 m | 36 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 371 m | 371 m | 5 | ago/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 395 m | 395 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 397 m | 397 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 398 m | 398 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 406 m | 406 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Araguaia, 614a 412 m | 412 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 426 m | 426 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 441 m | 441 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 441 m | 441 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 453 m | 453 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 956a 453 m | 453 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 1613a 459 m | 459 m | 14 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 360a 468 m | 468 m | 71 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 976a 468 m | 468 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 861a 482 m | 482 m | 1 | ago/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 496 m | 496 m | 6 | set/2025 | |
| Estrada do Bananal, 395a 497 m | 497 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 753a 497 m | 497 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 499 m | 499 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 500 m | 500 m | 8 | set/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 88 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2023 | 87 m² | R$ 465.250 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.