Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.783. Os apartamentos têm de 56 a 69 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.783
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22743-660
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 357 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.757) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.463 a 4.937
- R$ 5.052 a 5.973
- R$ 6.053 a 6.264
- R$ 6.282 a 6.741
- R$ 7.142 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 357 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.087
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.757 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Joaquim Pinheiro, 377 · a 263 m
| Rua Joaquim Pinheiro, 381Este prédio | — | 28 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Pinheiro, 429a 40 m | 40 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 470a 42 m | 42 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 434a 44 m | 44 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1032a 166 m | 166 m | 17 | set/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1080a 169 m | 169 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1120a 175 m | 175 m | 25 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 186 m | 186 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 187 m | 187 m | 4 | jun/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 189 m | 189 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 214 m | 214 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 232 m | 232 m | 14 | mar/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 233 m | 233 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 234 m | 234 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 234 m | 234 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 1606a 241 m | 241 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 246 m | 246 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 251 m | 251 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1696a 254 m | 254 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 260 m | 260 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 263 m | 263 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 266 m | 266 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 282 m | 282 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 300 m | 300 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 307 m | 307 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 315 m | 315 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 317 m | 317 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 334 m | 334 m | 12 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 342 m | 342 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 342 m | 342 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 343 m | 343 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Augusto Cardoso, 20a 343 m | 343 m | 2 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 367 m | 367 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 367 m | 367 m | 12 | set/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 394 m | 394 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 394 m | 394 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 403 m | 403 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 408 m | 408 m | 4 | dez/2024 | |
| Estrada do Bananal, 127a 428 m | 428 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 439 m | 439 m | 17 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 471 m | 471 m | 59 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 956a 473 m | 473 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 1150a 475 m | 475 m | 32 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 480 m | 480 m | 36 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 482 m | 482 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 976a 486 m | 486 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 499 m | 499 m | 6 | set/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 69 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2026 | 69 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2026 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 230.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 345.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 233.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 190.100 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 250.000 |
9 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 404.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 369.500 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Pinheiro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.