Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.600.
m² vendido, último ano
R$ 8.600
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22041-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 370 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.300) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.833
- R$ 7.932 a 9.254
- R$ 9.256 a 10.319
- R$ 10.378 a 11.739
- R$ 11.781 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 370 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.984
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 9.300 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 115 m
Mostrando 10 de 68 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 80 m² | R$ 688.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 30 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Oswald com venda no último ano.
| Rua Henrique Oswald, 200 | 6 | 9 |
|---|---|---|
| Rua Henrique Oswald, 140 | 2 | 0 |
| Rua Henrique Oswald, 179 | 2 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.