Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.008. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.008
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22031-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 510 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.730) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.667
- R$ 7.697 a 9.212
- R$ 9.231 a 10.000
- R$ 10.041 a 11.607
- R$ 11.616 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
91
a até 300 m · 510 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.875
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 8.730 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 124 m
Mostrando 10 de 91 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 585.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Vereador Rocha Leão com venda no último ano.
| Praça Vereador Rocha Leão, 88 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Praça Vereador Rocha Leão, 110 | 3 | 2 |
| Praça Vereador Rocha Leão, 74 | 2 | 8 |
| Praça Vereador Rocha Leão, 40 | 1 | 0 |
| Praça Vereador Rocha Leão, 160 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.