Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.429. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.429
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22041-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 104 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 562 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.429) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.697
- R$ 7.833 a 9.211
- R$ 9.212 a 9.927
- R$ 10.000 a 11.616
- R$ 11.667 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
104
a até 300 m · 562 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.783
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 10.429 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 62 m
Mostrando 10 de 104 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 70 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 70 m² | R$ 580.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Oswald com venda no último ano.
| Rua Henrique Oswald, 200 | 6 | 9 |
|---|---|---|
| Rua Henrique Oswald, 140 | 2 | 0 |
| Rua Henrique Oswald, 173 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.