Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.173. Os apartamentos têm de 45 a 91 m², e o mais vendido, de 45 a 46 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.173
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 13,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22041-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 366 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.482) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.932
- R$ 7.949 a 9.231
- R$ 9.254 a 10.041
- R$ 10.050 a 11.667
- R$ 11.739 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 366 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.881
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 12.482 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 98 m
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 46 m² | R$ 519.957 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 46 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 454.762 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 655.500 | |
| out/2025 | 91 m² | R$ 855.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 969.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 1.170.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 649.070 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 681.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 824.500 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 699.340 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 1.070.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 695.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 1.016.500 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 624.000 | |
| jan/2022 | 87 m² | R$ 861.900 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 605.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 624.000 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 1 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.275.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Oswald com venda no último ano.
| Rua Henrique Oswald, 140 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Henrique Oswald, 179 | 2 | 1 |
| Rua Henrique Oswald, 173 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.