Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22041-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 433 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.833) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.833
- R$ 7.932 a 9.212
- R$ 9.231 a 10.041
- R$ 10.050 a 11.667
- R$ 11.739 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 433 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.880
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 12.833 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 76 m
Mostrando 10 de 80 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 60 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 775.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 85 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 1.380.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Oswald com venda no último ano.
| Rua Henrique Oswald, 200 | 6 | 9 |
|---|---|---|
| Rua Henrique Oswald, 140 | 2 | 0 |
| Rua Henrique Oswald, 179 | 2 | 1 |
| Rua Henrique Oswald, 173 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.