Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.927. Os apartamentos têm de 37 a 51 m², e o mais vendido, de 41 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.927
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22031-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 499 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.579) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.667
- R$ 7.697 a 9.212
- R$ 9.231 a 10.000
- R$ 10.041 a 11.607
- R$ 11.616 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
91
a até 300 m · 499 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.875
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 8.579 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 127 m
Mostrando 10 de 91 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 37 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 407.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 283.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 229.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 450.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Vereador Rocha Leão com venda no último ano.
| Praça Vereador Rocha Leão, 88 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Praça Vereador Rocha Leão, 74 | 2 | 8 |
| Praça Vereador Rocha Leão, 98 | 2 | 1 |
| Praça Vereador Rocha Leão, 40 | 1 | 0 |
| Praça Vereador Rocha Leão, 160 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.