Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.725. Os apartamentos têm de 68 a 81 m², e o mais vendido, de 68 a 69 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.725
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22041-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 110 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 589 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.319) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.667
- R$ 7.697 a 9.109
- R$ 9.211 a 10.000
- R$ 10.041 a 11.616
- R$ 11.667 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
110
a até 300 m · 589 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.783
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 10.319 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 48 m
Mostrando 10 de 110 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 69 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 68 m² | R$ 805.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 740.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 712.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 770.000 |
3 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 809.200 | ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Francisco Braga com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.