Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.342. Os apartamentos têm de 73 a 81 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.342
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22041-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 400 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.795) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.949
- R$ 7.968 a 9.231
- R$ 9.254 a 10.233
- R$ 10.319 a 11.667
- R$ 11.739 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
83
a até 300 m · 400 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.041
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 9.795 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Maestro Francisco Braga, 76 · a 102 m
Mostrando 10 de 83 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 73 m² | R$ 755.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 73 m² | R$ 795.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 690.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 755.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 715.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 725.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 745.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 630.000 |
3 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.