Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.252.
m² vendido, último ano
R$ 8.252
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22031-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 155 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 876 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.769) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.623
- R$ 7.626 a 9.097
- R$ 9.109 a 10.050
- R$ 10.188 a 11.786
- R$ 11.881 a 22.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
155
a até 300 m · 876 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 8.769 o m² deste prédio
Mais negociado
97 vendas
Rua Siqueira Campos, 143 · a 178 m
Mostrando 10 de 155 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 103 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 70 m² | R$ 650.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Alfredo Valadão com venda no último ano.
| Rua Ministro Alfredo Valadão, 35 | 6 | 4 |
|---|---|---|
| Rua Ministro Alfredo Valadão, 77 | 2 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.