Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.031. Os apartamentos têm de 117 a 155 m², e o mais vendido, de 117 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.031
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,5 a 17,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 22271-044
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 331 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.031) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.533
- R$ 8.560 a 9.583
- R$ 9.630 a 10.789
- R$ 10.800 a 12.250
- R$ 12.295 a 17.647
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 331 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.767
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 16.031 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua Pinheiro Guimarães, 115 · a 130 m
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 117 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 155 m² | R$ 2.320.000 | |
| ago/2026 | 155 m² | R$ 2.250.000 | |
| jun/2026 | 117 m² | R$ 1.650.000 | |
| jun/2026 | 117 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2026 | 155 m² | R$ 2.774.343 | |
| mai/2026 | 117 m² | R$ 2.099.000 | |
| mai/2026 | 117 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2026 | 155 m² | R$ 2.250.000 | |
| abr/2026 | 155 m² | R$ 2.199.000 |
10 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 3 | R$ 2.499.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 2.099.999 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Silva com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.