Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.208. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.208
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,5 a 18,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22451-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 413 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.720) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.410 a 11.176
- R$ 11.333 a 12.763
- R$ 12.891 a 14.886
- R$ 14.928 a 16.326
- R$ 16.681 a 30.523
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 413 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.242
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 16.720 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Vice-Governador Rúbens Berardo, 175 · a 213 m
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 118 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 118 m² | R$ 1.900.000 | |
| abr/2026 | 118 m² | R$ 1.961.000 | |
| dez/2025 | 118 m² | R$ 2.370.000 | |
| jan/2025 | 118 m² | R$ 1.760.000 | |
| out/2024 | 118 m² | R$ 1.985.000 | |
| nov/2023 | 182 m² | R$ 4.100.000 | |
| ago/2023 | 118 m² | R$ 1.820.000 | |
| jan/2023 | 118 m² | R$ 1.570.000 | |
| dez/2022 | 118 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2022 | 118 m² | R$ 1.850.000 | |
| set/2022 | 118 m² | R$ 1.850.000 | |
| mai/2022 | 118 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2022 | 118 m² | R$ 1.850.000 |
4 vendas
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.