Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.643. Os apartamentos têm de 111 a 122 m², e o mais vendido, de 121 a 122 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.643
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22451-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 428 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.643) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.410 a 11.497
- R$ 11.526 a 13.553
- R$ 13.768 a 15.190
- R$ 15.383 a 17.778
- R$ 17.822 a 35.377
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 428 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.158
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 16.643 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Vice-Governador Rúbens Berardo, 175 · a 177 m
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 121 m² | R$ 2.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 111 m² | R$ 1.860.000 | |
| fev/2025 | 111 m² | R$ 2.050.000 | |
| set/2024 | 181 m² | R$ 2.230.000 | |
| jul/2024 | 121 m² | R$ 2.150.000 | |
| abr/2024 | 121 m² | R$ 2.150.000 | |
| dez/2023 | 111 m² | R$ 1.950.000 | |
| out/2022 | 121 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2022 | 122 m² | R$ 1.950.000 | |
| jun/2022 | 111 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2022 | 121 m² | R$ 2.000.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Manoel Ferreira com venda no último ano.
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.