Resumo
No Edifício Palais Royal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.408. Os apartamentos vendidos têm 220 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.408
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Palais RoyalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Palais Royal · CEPs 04077-903 e 04077-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palais Royal, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palais Royal (R$ 8.432) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 7.709
- R$ 7.825 a 8.721
- R$ 8.762 a 10.553
- R$ 10.601 a 14.613
- R$ 15.055 a 25.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.591
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 8.432 o m² do Edifício Palais Royal
Mais negociado
13 vendas
Edifício Jandira · a 275 m
| Edifício Palais RoyalEste prédio · Alameda dos Tupiniquins, 750 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 40 m | 40 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint JamesAlameda dos Tupiniquins, 786 · a 47 m | 47 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício RiccioneAvenida Jandira, 870 · a 74 m | 74 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 93 m | 93 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Green HouseAvenida Jandira, 891 · a 98 m | 98 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 101 m | 101 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ItanhangaAvenida Jurucê, 873 · a 101 m | 101 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 102 m | 102 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Jurucê, 856a 105 m | 105 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 109 m | 109 m | 7 | mai/2026 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 116 m | 116 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Giovanni PascoliAlameda dos Guaramomis, 662 · a 127 m | 127 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Via CondottiAvenida Jurema, 724 · a 139 m | 139 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 141 m | 141 m | 5 | dez/2025 | |
| Terrasse BatheAlameda dos Guaramomis, 605 · a 145 m | 145 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 148 m | 148 m | 3 | jul/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 163 m | 163 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VictoriaAvenida Jurema, 641 · a 175 m | 175 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Via VenetoAvenida Jurucê, 878 · a 176 m | 176 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício San MarinoAvenida Jurucê, 964 · a 183 m | 183 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 184 m | 184 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Principe del PiemonteAlameda dos Guaramomis, 815 · a 188 m | 188 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 198 m | 198 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 204 m | 204 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 212 m | 212 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 213 m | 213 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoAlameda dos Tupiniquins, 535 · a 220 m | 220 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício RiminiAlameda dos Guaramomis, 514 · a 228 m | 228 m | 2 | jan/2026 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 237 m | 237 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 238 m | 238 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CamataiAlameda dos Guaramomis, 480 · a 243 m | 243 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 243 m | 243 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AratasAvenida Aratãs, 999 · a 247 m | 247 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoAvenida Jamaris, 840 · a 249 m | 249 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Sausalito PalaceAlameda dos Guaramomis, 487 · a 253 m | 253 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 254 m | 254 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Inside MoemaAvenida Jamaris, 762 · a 259 m | 259 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 267 m | 267 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 268 m | 268 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 274 m | 274 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Le BlancAlameda dos Guaramomis, 445 · a 275 m | 275 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 275 m | 275 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 278 m | 278 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 281 m | 281 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 281 m | 281 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 283 m | 283 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício la RocheAlameda dos Tupiniquins, 426 · a 287 m | 287 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 288 m | 288 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 291 m | 291 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda dos Tupiniquins, 433 · a 294 m | 294 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 301 m | 301 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 308 m | 308 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 309 m | 309 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 318 m | 318 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 320 m | 320 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 322 m | 322 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 325 m | 325 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Saint JosephAlameda dos Tupiniquins, 387 · a 328 m | 328 m | 3 | out/2025 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 333 m | 333 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício IsabelleAvenida Jamaris, 977 · a 337 m | 337 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 342 m | 342 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 347 m | 347 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 352 m | 352 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 362 m | 362 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 376 m | 376 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PremierAlameda dos Guaramomis, 335 · a 376 m | 376 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 377 m | 377 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 380 m | 380 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 382 m | 382 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício ClassicAvenida Divino Salvador, 799 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2024 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 406 m | 406 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Garden CityAvenida Divino Salvador, 841 · a 415 m | 415 m | 3 | mar/2024 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 420 m | 420 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 422 m | 422 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 430 m | 430 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Modular BetaAvenida Divino Salvador, 863 · a 439 m | 439 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Colinas de AnkaraAlameda dos Guaramomis, 231 · a 449 m | 449 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 463 m | 463 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 465 m | 465 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 474 m | 474 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 480 m | 480 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 481 m | 481 m | 5 | jan/2024 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 482 m | 482 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 488 m | 488 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 499 m | 499 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 220 m² | R$ 1.850.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 220 m² | R$ 1.860.903 | |
| fev/2023 | 220 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 220 m² | R$ 2.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 217 m² | 4 | R$ 3.040.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 216 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Tupiniquins com venda no último ano.
| 56, Condomínio Edifício Villa D'este | sem número | 1 | 10 |
|---|---|---|---|
| 176, Edifício Maison Caribean Dream | sem número | 1 | 5 |
| 387, Condomínio Edifício Saint Joseph | sem número | 1 | 1 |
| 426, Condomínio Edifício la Roche | sem número | 1 | 17 |
| 433, Condomínio Edifício Flamboyant | sem número | 1 | 11 |
| 535, Condomínio Edifício Piazza San Marco | sem número | 1 | 3 |
| 872, Condomínio Edifício Parque dos Manacas | sem número | 1 | 12 |
| 890, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 1 | 1 |
| 1014, Condomínio Edifício Parque dos Jerivas | sem número | 1 | 8 |
| 1211, Condomínio Edifício Grace | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palais Royal?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.