Resumo
No Edifício Bernardino de Campos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.434. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 104 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.434
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Bernardino de CamposNome na Receita Federal. · CEPs 04004-040 e 04004-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bernardino de Campos, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bernardino de Campos (R$ 6.473) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.509 a 7.152
- R$ 7.195 a 7.671
- R$ 7.758 a 8.774
- R$ 8.903 a 10.761
- R$ 11.087 a 17.183
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.027
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 6.473 o m² do Edifício Bernardino de Campos
Mais negociado
32 vendas
Gafisa Upside Paraiso · a 230 m
| Edifício Bernardino de CamposEste prédio · Avenida Bernardino de Campos, 196 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Pires de CamargoRua do Paraíso, 99 · a 20 m | 20 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 22 m | 22 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CaciqueRua do Paraíso, 68 · a 39 m | 39 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DeliaRua Maestro Cardim, 1313 · a 66 m | 66 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AmirRua Abílio Soares, 122 · a 69 m | 69 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 78 m | 78 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 79 m | 79 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 100 m | 100 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 110 m | 110 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 149 m | 149 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 169 m | 169 m | 4 | mai/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 179 m | 179 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 188 m | 188 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 194 m | 194 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 229 m | 229 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 230 m | 230 m | 5 | abr/2026 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 230 m | 230 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 234 m | 234 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 248 m | 248 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 260 m | 260 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 261 m | 261 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 271 m | 271 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 276 m | 276 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 277 m | 277 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 279 m | 279 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 282 m | 282 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 284 m | 284 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 285 m | 285 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 293 m | 293 m | 7 | jul/2026 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 294 m | 294 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 297 m | 297 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 303 m | 303 m | 3 | ago/2024 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 310 m | 310 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 316 m | 316 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 316 m | 316 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 326 m | 326 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 329 m | 329 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaRua Santa Ernestina, 104 · a 330 m | 330 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 331 m | 331 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 336 m | 336 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 343 m | 343 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 344 m | 344 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 348 m | 348 m | 1 | out/2025 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 350 m | 350 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 354 m | 354 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 357 m | 357 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 358 m | 358 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 361 m | 361 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 361 m | 361 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 368 m | 368 m | 2 | jan/2023 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 371 m | 371 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 375 m | 375 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 380 m | 380 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 380 m | 380 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 381 m | 381 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 382 m | 382 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 394 m | 394 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 397 m | 397 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 402 m | 402 m | 2 | fev/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 403 m | 403 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 404 m | 404 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 420 m | 420 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 425 m | 425 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 425 m | 425 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 433 m | 433 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 433 m | 433 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício IpeRua Vergueiro, 903 · a 439 m | 439 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 442 m | 442 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 443 m | 443 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 446 m | 446 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 446 m | 446 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 447 m | 447 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 454 m | 454 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 464 m | 464 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 467 m | 467 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 468 m | 468 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 470 m | 470 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 471 m | 471 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 481 m | 481 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 487 m | 487 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 494 m | 494 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 496 m | 496 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 87 m² | R$ 1.235.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 103 m² | R$ 477.000 | |
| ago/2025 | 103 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2025 | 103 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 103 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 104 m² | R$ 650.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bernardino de Campos com venda no último ano.
| 207, Condomínio Edifício Dona Milene | 57% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 144, Condomínio Edifício Venus | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bernardino de Campos?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.