Resumo
No Z. Cotovia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.454. Os apartamentos têm de 43 a 69 m², e o mais vendido, de 43 a 50 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.454
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,2 a 13,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Z. CotoviaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Z Cotovia · CEPs 04517-002 e 04517-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 50 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 67 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 788.739 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 799.881 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 535.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 810.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 845.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 456.344 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 456.344 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 424.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 575.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 725.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 535.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 545.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 951.500 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 535.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 910.960 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 908.935 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 825.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 560.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 924.202 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 917.200 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 361.230 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 519.563 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 469.096 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 394.375 | |
| mai/2022 | 104 m² | R$ 941.225 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 847.264 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 469.100 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 847.650 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 420.908 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 421.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 64 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 656.987 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 604.310 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 0 | R$ 1.250.560 | VivaReal | |
| 51 m² | 0 | R$ 1.250.570 | ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 0 | R$ 1.250.270 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.154.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.095.800 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 2.050.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 2.025.000 | ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.006.350 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.049.999 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.050.000 | ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 980.987 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 980.000 | ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 992.100 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 983.550 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 64 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cotovia com venda no último ano.
| 611, Condomínio Normandie Moema | novo | 8 | 37 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Edifício Prince de Lyon | 78% | 5 | 17 |
| 180, Condomínio Edifício Prince Of Salzburg | 61% | 3 | 7 |
| 274, Condomínio Edifício Prince Of Berkeley | 94% | 3 | 8 |
| 642, Condomínio Edifício Cordeiro Freire | 78% | 3 | 10 |
| 124, Condomínio Edifício Prince Of Edinburgh | 82% | 2 | 8 |
| 141, Condomínio Edifício Noblesse | 66% | 2 | 4 |
| 233, Condomínio Edifício Chateau de Mannet | sem número | 2 | 9 |
| 258, Condomínio Edifício Prince Of Kronberg | sem número | 1 | 12 |
| 308, Le Premier Moema | sem número | 1 | 30 |
10 prédios
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A avaliação parte das 61 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.