Resumo
No Moema Open View, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.396. Os apartamentos têm de 39 a 61 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.396
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Moema Open ViewNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Moema Open View · CEPs 04517-900 e 04517-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 61 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 61 m² | R$ 910.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 920.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 239.355 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 464.688 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 815.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 635.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
86%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 835.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 960.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 957.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 957.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 957.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 866.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Eucaliptos com venda no último ano.
| 815, Cyrela For You Moema | novo | 39 | 73 |
|---|---|---|---|
| 65, Condomínio Edifício Prince Des Tuileries | 81% | 4 | 22 |
| 113, Condomínio Edifício Principe de Gales | 112% | 3 | 34 |
| 165, Condomínio Edifício Principe de Florenca | 74% | 3 | 27 |
| 155, Condomínio Edifício Principe de Navarra | 86% | 2 | 17 |
| 217, Condomínio Edifício Prince de Cheverny | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Moema Open View?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.