Resumo
No Edifício Moema Advanced Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.966. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 69 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.966
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Moema Advanced HomeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tulipas e Edifício Orquideas · CEP 04093-901
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 69 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 838.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 830.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 830.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 870.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 785.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 810.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 900.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Moaci com venda no último ano.
| 1093, Condomínio Edifício Florinda | 88% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 263, Condomínio Edifício Giacomo Puccini | sem número | 1 | 3 |
| 621, Condomínio Edifício Studium Ibirapuera | sem número | 1 | 22 |
| 780, Condomínio Edifício Dona Alda Goncalves Laskani | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Moema Advanced Home?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.