Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.388. Os apartamentos vendidos têm de 158 a 159 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.388
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 01406-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.690) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.069 a 9.459
- R$ 9.514 a 11.627
- R$ 11.701 a 13.440
- R$ 13.740 a 19.891
- R$ 19.923 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.255
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 12.690 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Oscar Itaim · a 249 m
| Avenida Nove de Julho, 4776Este prédio | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 643a 66 m | 66 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 68 m | 68 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 71 m | 71 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 87 m | 87 m | 4 | abr/2026 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 94 m | 94 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 98 m | 98 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Groenlândia, 697a 99 m | 99 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 100 m | 100 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 103 m | 103 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 113 m | 113 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 115 m | 115 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 131 m | 131 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 140 m | 140 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 143 m | 143 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 156 m | 156 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 156 m | 156 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 159 m | 159 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 159 m | 159 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 171 m | 171 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 174 m | 174 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 183 m | 183 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 192 m | 192 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 199 m | 199 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 204 m | 204 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 206 m | 206 m | 4 | ago/2026 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 209 m | 209 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 215 m | 215 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 233 m | 233 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 238 m | 238 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 239 m | 239 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 244 m | 244 m | 9 | jul/2026 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 244 m | 244 m | 1 | dez/2022 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 249 m | 249 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 250 m | 250 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 250 m | 250 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 250 m | 250 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 252 m | 252 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 265 m | 265 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 266 m | 266 m | 7 | abr/2026 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 268 m | 268 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 283 m | 283 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 299 m | 299 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 324 m | 324 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 325 m | 325 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 332 m | 332 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 335 m | 335 m | 7 | jun/2026 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 336 m | 336 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 344 m | 344 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 346 m | 346 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 349 m | 349 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 352 m | 352 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 367 m | 367 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Itacema, 331a 368 m | 368 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 373 m | 373 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 380 m | 380 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 383 m | 383 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 385 m | 385 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 387 m | 387 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 394 m | 394 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 396 m | 396 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 405 m | 405 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 411 m | 411 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 422 m | 422 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 423 m | 423 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 427 m | 427 m | 2 | set/2023 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 433 m | 433 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 441 m | 441 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 449 m | 449 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 453 m | 453 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 460 m | 460 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 462 m | 462 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 470 m | 470 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 488 m | 488 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 492 m | 492 m | 2 | out/2025 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 497 m | 497 m | 7 | abr/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 497 m | 497 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 158 m² | R$ 1.915.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 159 m² | R$ 2.020.000 | |
| jan/2025 | 158 m² | R$ 2.625.000 | |
| nov/2023 | 158 m² | R$ 2.075.000 | |
| set/2023 | 159 m² | R$ 2.050.000 | |
| jun/2022 | 159 m² | R$ 1.725.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.
| 3134, Condomínio Nine 3134 | novo | 23 | 40 |
|---|---|---|---|
| 900, Condomínio Edifício Vila Rica | sem número | 10 | 1 |
| 1952, Condomínio Edifício Bandeirantes | sem número | 10 | 5 |
| 337, Condomínio Edifício Arco Iris | sem número | 8 | 12 |
| 2005, Condomínio Edifício Ilheus | 101% | 8 | 13 |
| 1510, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 7 | 8 |
| 707, Condomínio Edifício Angel | sem número | 6 | 16 |
| 1021, Condomínio Edifício Antilhas | 69% | 6 | 7 |
| 1143, Condomínio Edifício Lancaster | 89% | 6 | 10 |
| 544, Bem Viver 9 de Julho | 83% | 5 | 12 |
| 1164, Edifício Nicaragua | sem número | 5 | 1 |
| 656, Condomínio Edifício Normandie | 66% | 4 | 17 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.