Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.167. Os apartamentos vendidos têm 114 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.167
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 01406-200 e 01406-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.167) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.069 a 9.459
- R$ 9.514 a 11.627
- R$ 11.701 a 13.740
- R$ 13.843 a 19.098
- R$ 19.891 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.255
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 10.167 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Oscar Itaim · a 224 m
| Avenida Nove de Julho, 4812Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 91 m | 91 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 643a 92 m | 92 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 95 m | 95 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 97 m | 97 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 107 m | 107 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 114 m | 114 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 116 m | 116 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 117 m | 117 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 121 m | 121 m | 4 | jan/2025 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 125 m | 125 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 126 m | 126 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 128 m | 128 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Groenlândia, 697a 129 m | 129 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 131 m | 131 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 133 m | 133 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 135 m | 135 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 140 m | 140 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 147 m | 147 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 154 m | 154 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 164 m | 164 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 170 m | 170 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 175 m | 175 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 180 m | 180 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 190 m | 190 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 190 m | 190 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 198 m | 198 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 201 m | 201 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 205 m | 205 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 212 m | 212 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 214 m | 214 m | 3 | abr/2026 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 224 m | 224 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 227 m | 227 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 228 m | 228 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 229 m | 229 m | 7 | abr/2026 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 239 m | 239 m | 2 | abr/2025 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 259 m | 259 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 259 m | 259 m | 2 | mar/2026 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 261 m | 261 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 267 m | 267 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 273 m | 273 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 274 m | 274 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 286 m | 286 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 292 m | 292 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 296 m | 296 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 315 m | 315 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 318 m | 318 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 330 m | 330 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Itacema, 331a 334 m | 334 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 337 m | 337 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 337 m | 337 m | 3 | out/2025 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 340 m | 340 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 342 m | 342 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 342 m | 342 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 343 m | 343 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 346 m | 346 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 346 m | 346 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 350 m | 350 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 359 m | 359 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 362 m | 362 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 369 m | 369 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 376 m | 376 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 386 m | 386 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 388 m | 388 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 393 m | 393 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 402 m | 402 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 406 m | 406 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 413 m | 413 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 423 m | 423 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 431 m | 431 m | 9 | jun/2026 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 432 m | 432 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 439 m | 439 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 455 m | 455 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 459 m | 459 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 472 m | 472 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 474 m | 474 m | 2 | out/2025 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 485 m | 485 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 487 m | 487 m | 7 | mai/2025 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 488 m | 488 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 495 m | 495 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 187 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 114 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2023 | 114 m² | R$ 620.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 113 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 188 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.
| 3134, Condomínio Nine 3134 | novo | 23 | 40 |
|---|---|---|---|
| 900, Condomínio Edifício Vila Rica | sem número | 10 | 1 |
| 1952, Condomínio Edifício Bandeirantes | sem número | 10 | 5 |
| 337, Condomínio Edifício Arco Iris | sem número | 8 | 12 |
| 2005, Condomínio Edifício Ilheus | 101% | 8 | 13 |
| 1510, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 7 | 8 |
| 707, Condomínio Edifício Angel | sem número | 6 | 16 |
| 1021, Condomínio Edifício Antilhas | 69% | 6 | 7 |
| 1143, Condomínio Edifício Lancaster | 89% | 6 | 10 |
| 544, Bem Viver 9 de Julho | 83% | 5 | 12 |
| 1164, Edifício Nicaragua | sem número | 5 | 1 |
| 656, Condomínio Edifício Normandie | 66% | 4 | 17 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.