Resumo
No Edifício New York Plaza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.111. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 43 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.111
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício New York PlazaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício New York Plaza · CEPs 04603-004 e 04603-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício New York Plaza, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New York Plaza (R$ 10.111) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.952
- R$ 7.233 a 8.602
- R$ 8.671 a 10.313
- R$ 10.386 a 13.420
- R$ 13.742 a 18.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.158
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 10.111 o m² do Edifício New York Plaza
Mais negociado
40 vendas
Insignia Campo Belo · a 275 m
| Edifício New York PlazaEste prédio · Avenida Vereador José Diniz, 3753 | — | 11 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 107 m | 107 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 133 m | 133 m | 3 | jun/2025 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 179 m | 179 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 180 m | 180 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 202 m | 202 m | 32 | ago/2026 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 215 m | 215 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 241 m | 241 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 244 m | 244 m | 6 | jun/2026 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 265 m | 265 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 270 m | 270 m | 1 | mar/2025 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 275 m | 275 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 276 m | 276 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 301 m | 301 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 307 m | 307 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 314 m | 314 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 318 m | 318 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 319 m | 319 m | 5 | mai/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 325 m | 325 m | 15 | jan/2026 | |
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · a 353 m | 353 m | 29 | ago/2026 | |
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 356 m | 356 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 379 m | 379 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 387 m | 387 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 392 m | 392 m | 8 | abr/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 392 m | 392 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 404 m | 404 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 407 m | 407 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 408 m | 408 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 411 m | 411 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 448 m | 448 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 461 m | 461 m | 17 | ago/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 464 m | 464 m | 8 | dez/2024 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 467 m | 467 m | 7 | dez/2025 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 472 m | 472 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 472 m | 472 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 486 m | 486 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 487 m | 487 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 490 m | 490 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 490 m | 490 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 497 m | 497 m | 6 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 42 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 43 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 375.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 523.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vereador José Diniz com venda no último ano.
| 599, Nex One Alto da Boa Vista | novo | 21 | 55 |
|---|---|---|---|
| 341, Lume Alto da Boa Vista | novo | 20 | 49 |
| 2421, Vista Campo Belo | novo | 11 | 33 |
| 2275, Edifício Upper Brooklin | novo | 5 | 30 |
| 3130, Edifício Ext Campo Belo | 62% | 4 | 32 |
| 1308, Conjunto Residencial Solar da Boa Vista | 74% | 3 | 6 |
6 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.