Resumo
No Conjunto Residencial Mauro e Braido, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.637. Os apartamentos vendidos têm de 105 a 120 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.637
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Mauro e BraidoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Braido · CEP 05020-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 131 m² | R$ 925.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 113 m² | R$ 860.000 | |
| nov/2025 | 113 m² | R$ 925.000 | |
| ago/2025 | 114 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2025 | 114 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2025 | 114 m² | R$ 960.000 | |
| set/2024 | 113 m² | R$ 980.000 | |
| jul/2024 | 116 m² | R$ 805.000 | |
| mai/2024 | 116 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2024 | 114 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 114 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2023 | 114 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 113 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2023 | 119 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2022 | 120 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2022 | 105 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2022 | 113 m² | R$ 882.980 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 12 anúncios
81%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.189.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.053.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.104.000 | ZAP | |
| 115 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caraíbas com venda no último ano.
| 224, Cyrela Arti Perdizes | novo | 7 | 29 |
|---|---|---|---|
| Rua Caraíbas, 1044 | sem número | 7 | 0 |
| 1051, Condomínio Edifício Rembrandt | 93% | 5 | 4 |
| 326, Edifício Perdizes Top Class | 95% | 4 | 12 |
| 1199, Condomínio Edifício Conjunto Areas Verdes | sem número | 4 | 4 |
| 719, Condomínio Edifício Bahamas | 84% | 3 | 8 |
| 1010, Edifício Sumare Hill | 84% | 3 | 10 |
| 571, Edifício Solar Perdizes | 84% | 2 | 5 |
| 666, Condomínio Edifício Casa de Franca | 102% | 2 | 6 |
| 743, Condomínio Edifício Mar das Caraibas | 86% | 2 | 8 |
| 1018, Condomínio Edifício Betula | 96% | 2 | 8 |
| 1025, Condomínio Edifício New Age | sem número | 2 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Mauro e Braido?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.