Resumo
No Edifício Happy Days Building, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.482. Os apartamentos vendidos têm de 120 a 121 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.482
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
116%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Happy Days BuildingNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Happy Days Building · CEP 05019-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 121 m² | R$ 1.510.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 120 m² | R$ 1.365.000 | |
| dez/2025 | 210 m² | R$ 3.950.000 | |
| jan/2025 | 121 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2024 | 121 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2024 | 120 m² | R$ 1.078.000 | |
| set/2023 | 121 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2023 | 120 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2022 | 121 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2022 | 121 m² | R$ 942.000 | |
| mar/2022 | 120 m² | R$ 1.480.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
116%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 118 m² | 3 | R$ 1.290.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 4 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Diana com venda no último ano.
| 375, Condomínio D House | novo | 6 | 19 |
|---|---|---|---|
| 331, Residencial di Mauro | sem número | 4 | 23 |
| 495, Condomínio Edifício Immaginare Perdizes | 89% | 4 | 17 |
| 831, Condomínio Edifício San Francesco di Paola | sem número | 4 | 1 |
| 1001, Condomínio Edifício Atuallite Perdizes | 90% | 4 | 8 |
| Rua Diana, 205 | sem número | 3 | 0 |
| 649, Condomínio Edifício Diana | 79% | 3 | 5 |
| 863, Conjunto Residencial Litoral Norte | 75% | 2 | 17 |
| 898, Condomínio Edifício Manuel de Falla | 84% | 2 | 4 |
| 183, Condomínio Edifício West Palace Perdizes | sem número | 1 | 8 |
| 231, Condomínio Edifício Sandra Maria | sem número | 1 | 3 |
| 409, Edifício Villa Veneto | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Happy Days Building?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.