Resumo
No Edifício Diana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.740. Os apartamentos têm de 70 a 95 m², e o mais vendido, de 70 a 72 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.740
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DianaNome na Receita Federal. · CEP 05019-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 474.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 72 m² | R$ 398.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 575.000 | |
| set/2024 | 95 m² | R$ 742.500 | |
| mar/2024 | 95 m² | R$ 427.500 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2023 | 95 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2023 | 82 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2022 | 95 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 217.600 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
79%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Diana com venda no último ano.
| 375, Condomínio D House | novo | 6 | 19 |
|---|---|---|---|
| 331, Residencial di Mauro | sem número | 4 | 23 |
| 495, Condomínio Edifício Immaginare Perdizes | 89% | 4 | 17 |
| 831, Condomínio Edifício San Francesco di Paola | sem número | 4 | 1 |
| 1001, Condomínio Edifício Atuallite Perdizes | 90% | 4 | 8 |
| Rua Diana, 205 | sem número | 3 | 0 |
| 700, Condomínio Edifício Happy Days Building | 116% | 3 | 7 |
| 863, Conjunto Residencial Litoral Norte | 75% | 2 | 17 |
| 898, Condomínio Edifício Manuel de Falla | 84% | 2 | 4 |
| 183, Condomínio Edifício West Palace Perdizes | sem número | 1 | 8 |
| 231, Condomínio Edifício Sandra Maria | sem número | 1 | 3 |
| 409, Edifício Villa Veneto | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Diana?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.