Resumo
No Edifício Ennio Morricone, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.216. Os apartamentos têm de 48 a 62 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.216
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ennio MorriconeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ennio Morricone · CEP 05021-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 48 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 62 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 713.500 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 400.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
92%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 794.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 795.000 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 782.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 981.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucuna com venda no último ano.
| 250, Tucuna 250 | novo | 28 | 45 |
|---|---|---|---|
| 88, Edifício Vivid Perdizes | novo | 10 | 24 |
| 615, Condomínio Edifício Maresias | sem número | 6 | 0 |
| 270, Condomínio Edifício Villa Toscana | 87% | 4 | 7 |
| 481, Edifício Echelles Perdizes | sem número | 4 | 2 |
| 304, Edifício Persona | 85% | 3 | 9 |
| 470, Edifício Brise | 90% | 3 | 3 |
| 742, Conjunto Residencial Tucuna | 73% | 3 | 14 |
| 908, Condomínio Edifício Chez Dominique | 74% | 3 | 6 |
| 121, Edifício Edward Elgar | sem número | 2 | 2 |
| 132, Condomínio Edifício Pompeia | 78% | 2 | 9 |
| 626, Edifício Villa di Monaco | sem número | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ennio Morricone?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.