Resumo
No Edifício Sweet Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.679. Os apartamentos têm de 62 a 81 m², e o mais vendido, de 70 a 72 m², sai por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.679
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Sweet LifeNome na Receita Federal. · CEP 05011-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sweet Life, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 421 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sweet Life (R$ 12.756) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.446 a 7.662
- R$ 7.696 a 9.038
- R$ 9.117 a 10.073
- R$ 10.074 a 11.375
- R$ 11.477 a 17.631
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 421 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.904
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 12.756 o m² do Edifício Sweet Life
Mais negociado
53 vendas
Tucuna 250 · a 252 m
| Edifício Sweet LifeEste prédio · Rua Coronel Melo de Oliveira, 417 | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 55 m | 55 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 67 m | 67 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 70 m | 70 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 71 m | 71 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 99 m | 99 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 100 m | 100 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 117 m | 117 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 136 m | 136 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 140 m | 140 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Tucuna, 659 · a 152 m | 152 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 165 m | 165 m | 13 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 169 m | 169 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Tucuna, 770 · a 170 m | 170 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MaresiasRua Tucuna, 615 · a 175 m | 175 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Exclusive PerdizesRua Tucuna, 662 · a 178 m | 178 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Villa di MonacoRua Tucuna, 626 · a 181 m | 181 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AntunesRua Tucuna, 812 · a 188 m | 188 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 194 m | 194 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Tucuna, 824 · a 197 m | 197 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 198 m | 198 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Perdizes PrivilegeRua Coronel Melo de Oliveira, 226 · a 204 m | 204 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 210 m | 210 m | 2 | mai/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 211 m | 211 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 212 m | 212 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 212 m | 212 m | 7 | dez/2025 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 215 m | 215 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ennio MorriconeRua Tucuna, 600 · a 215 m | 215 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 216 m | 216 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 220 m | 220 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PontevedraRua Coronel Melo de Oliveira, 190 · a 222 m | 222 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos BuziosRua Tucuna, 888 · a 225 m | 225 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 238 m | 238 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 242 m | 242 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 247 m | 247 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Chez DominiqueRua Tucuna, 908 · a 247 m | 247 m | 10 | ago/2026 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 252 m | 252 m | 53 | ago/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 253 m | 253 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 254 m | 254 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 256 m | 256 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 256 m | 256 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 259 m | 259 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 263 m | 263 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 269 m | 269 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 273 m | 273 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Caraíbas, 684 · a 278 m | 278 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 279 m | 279 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 283 m | 283 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Casa de FrancaRua Caraíbas, 666 · a 285 m | 285 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Perdizes First ClassRua Tucuna, 913 · a 287 m | 287 m | 9 | set/2024 | |
| Edifício BahamasRua Caraíbas, 719 · a 289 m | 289 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 291 m | 291 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 291 m | 291 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Caraíbas, 847 · a 294 m | 294 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 298 m | 298 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Evidence PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 135 · a 300 m | 300 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 307 m | 307 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 309 m | 309 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 318 m | 318 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 320 m | 320 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Maison LaraRua Coronel Melo de Oliveira, 95 · a 321 m | 321 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 325 m | 325 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 327 m | 327 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 327 m | 327 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 328 m | 328 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar PerdizesRua Caraíbas, 571 · a 330 m | 330 m | 8 | jun/2026 | |
| Saint Paul ViewRua Caraíbas, 980 · a 330 m | 330 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Tucuna, 1001 · a 334 m | 334 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício DomeRua Tucuna, 969 · a 335 m | 335 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício BetulaRua Caraíbas, 1018 · a 336 m | 336 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 338 m | 338 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 338 m | 338 m | 16 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Litoral NorteRua Diana, 863 · a 339 m | 339 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 342 m | 342 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 342 m | 342 m | 6 | fev/2026 | |
| Casa DianaRua Diana, 919 · a 342 m | 342 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício Noble HillsRua Caraíbas, 533 · a 344 m | 344 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Castel di RiminiRua Coronel Melo de Oliveira, 86 · a 348 m | 348 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício San Francesco di PaolaRua Diana, 831 · a 351 m | 351 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Sumare HillRua Caraíbas, 1010 · a 355 m | 355 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício DianaRua Diana, 837 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544 · a 359 m | 359 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício West SideRua Coronel Melo de Oliveira, 58 · a 362 m | 362 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Perdizes ProjectRua Coronel Melo de Oliveira, 55 · a 366 m | 366 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RavelloRua Tavares Bastos, 68 · a 369 m | 369 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício New AgeRua Caraíbas, 1025 · a 370 m | 370 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 371 m | 371 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 372 m | 372 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Caraíbas, 1044a 376 m | 376 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TerracottaRua Caraíbas, 510 · a 377 m | 377 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim do ValleRua Desembargador do Vale, 80 · a 381 m | 381 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 383 m | 383 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício RembrandtRua Caraíbas, 1051 · a 384 m | 384 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Braido Neto e Edifício Rosana Fatima BraidoRua Desembargador do Vale, 81 · a 394 m | 394 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 395 m | 395 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AidaRua Professor Alfonso Bovero, 1212 · a 397 m | 397 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 400 m | 400 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 406 m | 406 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Professor Alfonso Bovero, 1201 · a 407 m | 407 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao Billie HolidayRua Diana, 820 · a 408 m | 408 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício The Quality PerdizesRua Desembargador do Vale, 64 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício RenaissanceRua Caraíbas, 1069 · a 415 m | 415 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Isabella de AragonRua Desembargador do Vale, 55 · a 416 m | 416 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ScorpiusRua Diana, 675 · a 418 m | 418 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 420 m | 420 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Torres di MonacoRua Professor Alfonso Bovero, 1174 · a 421 m | 421 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PersonaRua Tucuna, 304 · a 421 m | 421 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 422 m | 422 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 426 m | 426 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 428 m | 428 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 429 m | 429 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício ContemporaneaRua Agente Tucuna, 333 · a 430 m | 430 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 430 m | 430 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Tucuna, 1095 · a 430 m | 430 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício DianaRua Diana, 649 · a 434 m | 434 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Happy Days BuildingRua Diana, 700 · a 436 m | 436 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Castel de PiemonteRua Diana, 740 · a 436 m | 436 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 440 m | 440 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 440 m | 440 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Pina VazRua Diana, 937 · a 442 m | 442 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 442 m | 442 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Pompeia ChicRua Caraíbas, 1086 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 444 m | 444 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Diana, 921 · a 445 m | 445 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Areas VerdesRua Caraíbas, 1199 · a 446 m | 446 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício BuritiranaRua Diana, 899 · a 450 m | 450 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício TropicalRua Diana, 607 · a 451 m | 451 m | 4 | jul/2025 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 453 m | 453 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício DijonRua Diana, 573 · a 455 m | 455 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270 · a 460 m | 460 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Caraíbas, 400 · a 461 m | 461 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 461 m | 461 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 461 m | 461 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 463 m | 463 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 464 m | 464 m | 7 | abr/2025 | |
| Paco das PerdizesRua Diana, 715 · a 466 m | 466 m | 19 | ago/2025 | |
| Edifício Rio PalmeirasRua Diana, 559 · a 467 m | 467 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LindomarRua Diana, 971 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício NatalRua Diana, 996 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Perdizes TowerRua Diana, 580 · a 469 m | 469 m | 15 | set/2025 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 473 m | 473 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 474 m | 474 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 477 m | 477 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BandeirantesRua Diana, 989 · a 481 m | 481 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Salvador ScripellitiRua Ministro Ferreira Alves, 67 · a 481 m | 481 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 484 m | 484 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LauriceRua Caraíbas, 1184 · a 485 m | 485 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Belvedere AstoriaRua Diana, 552 · a 487 m | 487 m | 2 | ago/2024 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 490 m | 490 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 490 m | 490 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 490 m | 490 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Atuallite PerdizesRua Diana, 1001 · a 492 m | 492 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 496 m | 496 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo PittiRua Diana, 531 · a 498 m | 498 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 81 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 80 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 850.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 875.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 960.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 810.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 885.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 576.641 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 875.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 738.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 763.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Melo de Oliveira com venda no último ano.
| 55, Edifício Perdizes Project | 88% | 4 | 25 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Edifício Ilha de Delphos | 81% | 4 | 8 |
| 95, Condomínio Edifício Maison Lara | sem número | 2 | 2 |
| 135, Edifício Evidence Perdizes | 105% | 2 | 3 |
| 1062, Condomínio Grand Space Perdizes | 94% | 2 | 6 |
| 190, Condomínio Edifício Pontevedra | sem número | 1 | 6 |
| 226, Edifício Perdizes Privilege | sem número | 1 | 5 |
| 668, Condomínio Casa de Italia | sem número | 1 | 2 |
| 697, Condomínio Edifício Residencial Citta di Napoli | sem número | 1 | 6 |
| 915, Edifício Lumiere | sem número | 1 | 6 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sweet Life?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.