Resumo
No Edifício Bahamas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.176. Os apartamentos vendidos têm 140 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.176
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BahamasNome na Receita Federal. · CEP 05020-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 140 m² | R$ 1.145.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 140 m² | R$ 1.030.000 | |
| dez/2025 | 140 m² | R$ 1.480.000 | |
| jul/2025 | 140 m² | R$ 973.694 | |
| mai/2025 | 140 m² | R$ 1.760.000 | |
| mai/2024 | 140 m² | R$ 1.480.000 | |
| jun/2023 | 140 m² | R$ 1.310.120 | |
| out/2022 | 140 m² | R$ 1.203.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
84%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 156 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 4 | R$ 1.610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caraíbas com venda no último ano.
| 224, Cyrela Arti Perdizes | novo | 7 | 29 |
|---|---|---|---|
| Rua Caraíbas, 1044 | sem número | 7 | 0 |
| 1051, Condomínio Edifício Rembrandt | 93% | 5 | 4 |
| 326, Edifício Perdizes Top Class | 95% | 4 | 12 |
| 1199, Condomínio Edifício Conjunto Areas Verdes | sem número | 4 | 4 |
| 544, Conjunto Residencial Mauro e Braido | 81% | 3 | 12 |
| 1010, Edifício Sumare Hill | 84% | 3 | 10 |
| 571, Edifício Solar Perdizes | 84% | 2 | 5 |
| 666, Condomínio Edifício Casa de Franca | 102% | 2 | 6 |
| 743, Condomínio Edifício Mar das Caraibas | 86% | 2 | 8 |
| 1018, Condomínio Edifício Betula | 96% | 2 | 8 |
| 1025, Condomínio Edifício New Age | sem número | 2 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bahamas?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.