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Edifício Alameda das Flores

Rua Castro Alves, 507 · Aclimação, São Paulo · construído em 2008 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.758/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
88%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Aclimação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Alameda das Flores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.758. Os apartamentos vendidos têm 156 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.758

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

88%

Aclimação 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Alameda das FloresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Al das Flores e Edaldas Flores · CEPs 01532-001 e 01532-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Alameda das Flores, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 586 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alameda das Flores (R$ 13.758) fica 84% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.830 a 5.756
  • R$ 5.765 a 6.837
  • R$ 6.881 a 7.873
  • R$ 7.925 a 9.299
  • R$ 9.356 a 15.044
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

77

a até 300 m · 586 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.488

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+84%

R$ 13.758 o m² do Edifício Alameda das Flores

Mais negociado

46 vendas

Retrato Paulista · a 222 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Alameda das Flores
Edifício Alameda das FloresEste prédio · Rua Castro Alves, 507—6mar/2026referência R$ 13.758
Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 23 m23 m5mai/2026-49% R$ 6.987
Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 43 m43 m5fev/2026-54% R$ 6.275
Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 63 m63 m4dez/2025-51% R$ 6.735
Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 72 m72 m5jun/2025+9% R$ 15.044
Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 73 m73 m12jan/2026-32% R$ 9.299
Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 78 m78 m10ago/2025-19% R$ 11.144
Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 81 m81 m3jun/2025-35% R$ 8.962
Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 82 m82 m12mar/2026-40% R$ 8.241
Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 100 m100 m1abr/2023-64% R$ 4.915
Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 100 m100 m24ago/2026-27% R$ 10.108

Mostrando 10 de 77 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520269,0 mil7,7 mil13,5 mil13,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Alameda das Flores
mar/2026156 m²R$ 2.150.000R$ 13.758
set/2025156 m²R$ 2.350.000R$ 15.038
set/2025156 m²R$ 1.884.000R$ 12.056

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 5 anúncios

88%

Aclimação38 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Alameda das Flores
158 m²3R$ 2.600.000R$ 16.456VivaReal e ZAP
156 m²3R$ 2.480.000R$ 15.897VivaReal e ZAP
159 m²3R$ 2.500.000R$ 15.723VivaReal e ZAP
157 m²3R$ 2.450.000R$ 15.605VivaReal
158 m²3R$ 2.290.000R$ 14.494VivaReal e ZAP
157 m²3R$ 1.850.000R$ 11.783VivaReal e ZAP
320 m²3R$ 2.850.000R$ 8.906VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Castro Alves com venda no último ano.

Prédios da Rua Castro Alves
31, Condomínio Conjunto Castro Alvessem número1537
654, Condomínio Parque Aclimacaosem número104
318, Condomínio Edifício Malaga93%59
301, Condomínio Edifício Junco e Ciprestesem número41
355, Condomínio Edifício Himawarisem número33
612, Edifício Tequest Pointsem número32
373, Edifício Bivonasem número23
491, Edifício Santa Margherita80%220
279, Residencial Aclimacao Top Lifesem número12
488, Condomínio Edifício Diamond Towersem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.