Resumo
No Edifício Ana Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.682.
m² vendido, último ano
R$ 5.682
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ana LuciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ana Lucia · CEPs 01532-001 e 01532-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Lucia, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 609 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Lucia (R$ 5.682) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 5.840
- R$ 5.900 a 6.837
- R$ 6.881 a 7.960
- R$ 7.962 a 9.356
- R$ 9.395 a 15.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
91
a até 300 m · 609 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.485
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.682 o m² do Edifício Ana Lucia
Mais negociado
46 vendas
Retrato Paulista · a 217 m
| Edifício Ana LuciaEste prédio · Rua Castro Alves, 601 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · a 24 m | 24 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Castro AlvesRua Castro Alves, 564 · a 42 m | 42 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Royal PortRua Urano, 180 · a 58 m | 58 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Villa FioriRua Urano, 84 · a 66 m | 66 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Urano, 26 · a 67 m | 67 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · a 76 m | 76 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 87 m | 87 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Diamond TowerRua Castro Alves, 488 · a 88 m | 88 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121 · a 89 m | 89 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CamillaRua Loureiro da Cruz, 149 · a 90 m | 90 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Barao de GrajauRua Urano, 65 · a 94 m | 94 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Vila BelaRua Urano, 35 · a 98 m | 98 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · a 104 m | 104 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 121 m | 121 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · a 124 m | 124 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 130 m | 130 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 130 m | 130 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · a 132 m | 132 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 133 m | 133 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · a 137 m | 137 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 145 m | 145 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Verte AclimacaoRua Pires da Mota, 979 · a 152 m | 152 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 153 m | 153 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · a 158 m | 158 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício MacauRua Urano, 14 · a 158 m | 158 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 165 m | 165 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício JatobaRua Urano, 9 · a 167 m | 167 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 172 m | 172 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 175 m | 175 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · a 175 m | 175 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 175 m | 175 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 180 m | 180 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 182 m | 182 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 183 m | 183 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 188 m | 188 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 191 m | 191 m | 5 | abr/2026 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 193 m | 193 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 194 m | 194 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 196 m | 196 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 198 m | 198 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ItanhaemRua Castro Alves, 402 · a 199 m | 199 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício TerrasseRua Nilo, 35 · a 199 m | 199 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 201 m | 201 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 201 m | 201 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · a 206 m | 206 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 209 m | 209 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 212 m | 212 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 212 m | 212 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 216 m | 216 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 216 m | 216 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 217 m | 217 m | 3 | abr/2025 | |
| Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · a 217 m | 217 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · a 224 m | 224 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 225 m | 225 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 226 m | 226 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · a 226 m | 226 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · a 230 m | 230 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AtneiaRua Nilo, 180 · a 230 m | 230 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 231 m | 231 m | 3 | fev/2025 | |
| Acclimare ResidenceRua Castro Alves, 370 · a 237 m | 237 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23 · a 240 m | 240 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 241 m | 241 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 241 m | 241 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 246 m | 246 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 250 m | 250 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 252 m | 252 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217 · a 256 m | 256 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Nilo, 230a 256 m | 256 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · a 257 m | 257 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 260 m | 260 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 262 m | 262 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · a 266 m | 266 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 267 m | 267 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 267 m | 267 m | 1 | set/2022 | |
| Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · a 268 m | 268 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · a 270 m | 270 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 271 m | 271 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 271 m | 271 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 271 m | 271 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 273 m | 273 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 275 m | 275 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 281 m | 281 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 282 m | 282 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 283 m | 283 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 289 m | 289 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 293 m | 293 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · a 293 m | 293 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício la BohemeRua José Getúlio, 192 · a 295 m | 295 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 295 m | 295 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 297 m | 297 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 299 m | 299 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 303 m | 303 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 303 m | 303 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 305 m | 305 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 308 m | 308 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 312 m | 312 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CaetesRua José Getúlio, 130 · a 319 m | 319 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 319 m | 319 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 321 m | 321 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 324 m | 324 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 325 m | 325 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 332 m | 332 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Aclimacao Top LifeRua Castro Alves, 279 · a 332 m | 332 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CosmosRua José Getúlio, 151 · a 340 m | 340 m | 4 | mai/2026 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 341 m | 341 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 341 m | 341 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 342 m | 342 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 343 m | 343 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 345 m | 345 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 351 m | 351 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 352 m | 352 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 352 m | 352 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 363 m | 363 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 366 m | 366 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 370 m | 370 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Next AclimacaoRua José Getúlio, 109 · a 380 m | 380 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício MiladRua Apeninos, 236 · a 383 m | 383 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 396 m | 396 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 399 m | 399 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 401 m | 401 m | 12 | dez/2024 | |
| Edifício WertherRua José Getúlio, 81 · a 404 m | 404 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua José Getúlio, 65a 413 m | 413 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 413 m | 413 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 419 m | 419 m | 3 | dez/2024 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 421 m | 421 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 425 m | 425 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2026 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 436 m | 436 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício IpeRua Vergueiro, 903 · a 437 m | 437 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 449 m | 449 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 454 m | 454 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 455 m | 455 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 459 m | 459 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 461 m | 461 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 467 m | 467 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 473 m | 473 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 479 m | 479 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 481 m | 481 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 486 m | 486 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 496 m | 496 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 499 m | 499 m | 21 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 91 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 334 m² | R$ 1.900.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 3 | R$ 2.080.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 360 m² | 5 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.680.000 | ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 359 m² | 3 | R$ 2.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 359 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 359 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 359 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Castro Alves com venda no último ano.
| 31, Condomínio Conjunto Castro Alves | sem número | 15 | 37 |
|---|---|---|---|
| 654, Condomínio Parque Aclimacao | sem número | 10 | 4 |
| 318, Condomínio Edifício Malaga | 93% | 5 | 9 |
| 301, Condomínio Edifício Junco e Cipreste | sem número | 4 | 1 |
| 355, Condomínio Edifício Himawari | sem número | 3 | 3 |
| 507, Condomínio Edifício Alameda das Flores | 88% | 3 | 7 |
| 612, Edifício Tequest Point | sem número | 3 | 2 |
| 373, Edifício Bivona | sem número | 2 | 3 |
| 491, Edifício Santa Margherita | 80% | 2 | 20 |
| 279, Residencial Aclimacao Top Life | sem número | 1 | 2 |
| 488, Condomínio Edifício Diamond Tower | sem número | 1 | 2 |
| 564, Edifício Castro Alves | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Lucia?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.