Resumo
No Edifício Paco Cidade de São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.522. Os apartamentos vendidos têm de 119 a 121 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.522
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 14,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Paco Cidade de São PauloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardins e Edifício Itaim · CEPs 01258-903, 01258-010 e 01258-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 121 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 121 m² | R$ 1.780.000 | |
| mar/2026 | 121 m² | R$ 1.739.000 | |
| mar/2026 | 121 m² | R$ 1.638.000 | |
| nov/2025 | 211 m² | R$ 2.500.000 | |
| out/2025 | 119 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2025 | 121 m² | R$ 1.850.000 | |
| ago/2025 | 121 m² | R$ 1.480.000 | |
| ago/2025 | 119 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2025 | 119 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2025 | 119 m² | R$ 1.480.000 | |
| abr/2025 | 119 m² | R$ 1.675.000 | |
| fev/2025 | 119 m² | R$ 1.750.000 | |
| jan/2025 | 121 m² | R$ 1.480.000 | |
| jan/2025 | 119 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2024 | 121 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2024 | 119 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 121 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2024 | 119 m² | R$ 1.480.000 | |
| ago/2024 | 119 m² | R$ 1.425.000 | |
| jul/2024 | 119 m² | R$ 1.420.000 | |
| jul/2024 | 121 m² | R$ 1.520.000 | |
| jan/2024 | 119 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 119 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2023 | 119 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2023 | 121 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2023 | 121 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2022 | 121 m² | R$ 1.600.000 | |
| jun/2022 | 119 m² | R$ 1.580.000 | |
| abr/2022 | 119 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2022 | 119 m² | R$ 804.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 819.716 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cayowaá com venda no último ano.
| 200, Condomínio Arky Cayowaa | novo | 12 | 32 |
|---|---|---|---|
| 390, Condomínio Essencia Perdizes By Setin | novo | 8 | 41 |
| 777, Condomínio Edifício San Gennaro | sem número | 6 | 1 |
| 2251, Condomínio Edifício Cayowaa | 75% | 6 | 10 |
| 1060, Condomínio Edifício Tupinambas | 86% | 5 | 7 |
| 1590, Edifício Smart Perdizes | 75% | 5 | 38 |
| 524, Condomínio Edifício Olimpus | 89% | 4 | 8 |
| 1718, Condomínio Edifício Avediz | sem número | 4 | 0 |
| Rua Cayowaá, 1763 | sem número | 4 | 1 |
| 425, Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes | 78% | 3 | 26 |
| 519, Condomínio Edifício Perdizes New Style | 84% | 3 | 10 |
| 575, Condomínio do Edifício Perdizes Point | 111% | 3 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.