Resumo
No Edifício The Dream, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.818. Os apartamentos têm de 127 a 141 m², e o mais vendido, de 127 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.818
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício The DreamNome na Receita Federal. · CEPs 05018-000 e 05018-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 141 m² | R$ 1.542.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 127 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2026 | 141 m² | R$ 1.950.000 | |
| jan/2023 | 225 m² | R$ 2.050.000 | |
| jan/2023 | 127 m² | R$ 1.540.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 240 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 236 m² | 4 | R$ 4.855.000 | VivaReal | |
| 236 m² | 3 | R$ 4.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.499.975 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 5 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 3 | R$ 4.299.710 | ZAP | |
| 236 m² | 3 | R$ 4.299.450 | VivaReal | |
| 236 m² | 4 | R$ 4.269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cayowaá com venda no último ano.
| 200, Condomínio Arky Cayowaa | novo | 12 | 32 |
|---|---|---|---|
| 390, Condomínio Essencia Perdizes By Setin | novo | 8 | 41 |
| 2046, Condomínio Edifício Paco Cidade de São Paulo | sem número | 7 | 8 |
| 777, Condomínio Edifício San Gennaro | sem número | 6 | 1 |
| 2251, Condomínio Edifício Cayowaa | 75% | 6 | 10 |
| 1060, Condomínio Edifício Tupinambas | 86% | 5 | 7 |
| 1590, Edifício Smart Perdizes | 75% | 5 | 38 |
| 524, Condomínio Edifício Olimpus | 89% | 4 | 8 |
| 1718, Condomínio Edifício Avediz | sem número | 4 | 0 |
| Rua Cayowaá, 1763 | sem número | 4 | 1 |
| 425, Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes | 78% | 3 | 26 |
| 519, Condomínio Edifício Perdizes New Style | 84% | 3 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.