Resumo
No Paco Imperial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 30.006. Os apartamentos têm de 233 a 283 m², e o mais vendido, de 233 m², sai por cerca de R$ 7,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 30.006
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Paco ImperialNome na Receita Federal. · CEPs 01416-905 e 01416-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Paco Imperial, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Paco Imperial (R$ 35.149) fica 107% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.166 a 9.978
- R$ 10.135 a 12.321
- R$ 12.467 a 14.601
- R$ 14.848 a 18.332
- R$ 18.683 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 284 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.989
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+107%
R$ 35.149 o m² do Paco Imperial
Mais negociado
86 vendas
Vn Melo Alves · a 300 m
| Paco ImperialEste prédio · Rua da Consolação, 3574 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 132 m | 132 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 137 m | 137 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 148 m | 148 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Melo Alves, 529a 154 m | 154 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 154 m | 154 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 158 m | 158 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 159 m | 159 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 160 m | 160 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 164 m | 164 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 170 m | 170 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 177 m | 177 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 181 m | 181 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 183 m | 183 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 186 m | 186 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 187 m | 187 m | 1 | jul/2026 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 188 m | 188 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 189 m | 189 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 196 m | 196 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 196 m | 196 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 198 m | 198 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 206 m | 206 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 206 m | 206 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 213 m | 213 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 214 m | 214 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 216 m | 216 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 221 m | 221 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SandraRua Melo Alves, 731 · a 221 m | 221 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 234 m | 234 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 239 m | 239 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 252 m | 252 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 262 m | 262 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua da Consolação, 3287a 268 m | 268 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua da Consolação, 3289a 274 m | 274 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 279 m | 279 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 285 m | 285 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 290 m | 290 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 293 m | 293 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 293 m | 293 m | 9 | set/2025 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 294 m | 294 m | 6 | jan/2026 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 298 m | 298 m | 25 | ago/2026 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 300 m | 300 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 305 m | 305 m | 9 | mai/2026 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 308 m | 308 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 308 m | 308 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 312 m | 312 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 314 m | 314 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 317 m | 317 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 317 m | 317 m | 9 | mai/2025 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 322 m | 322 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 333 m | 333 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 338 m | 338 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 346 m | 346 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 347 m | 347 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 348 m | 348 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 355 m | 355 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 356 m | 356 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DrogasilRua Augusta, 2895 · a 364 m | 364 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 367 m | 367 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 369 m | 369 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 376 m | 376 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 377 m | 377 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 385 m | 385 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 391 m | 391 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 394 m | 394 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 397 m | 397 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 399 m | 399 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 400 m | 400 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 403 m | 403 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 405 m | 405 m | 3 | out/2024 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 405 m | 405 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 405 m | 405 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 408 m | 408 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 409 m | 409 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 410 m | 410 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 413 m | 413 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GeminiRua Sarandi, 78 · a 413 m | 413 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 415 m | 415 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício IrapuruRua Augusta, 2945 · a 415 m | 415 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 416 m | 416 m | 2 | jan/2024 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 416 m | 416 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 419 m | 419 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2933 · a 419 m | 419 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 428 m | 428 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua da Consolação, 3117a 429 m | 429 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 433 m | 433 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 434 m | 434 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 435 m | 435 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 436 m | 436 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 436 m | 436 m | 3 | abr/2026 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 437 m | 437 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 440 m | 440 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 446 m | 446 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 447 m | 447 m | 9 | nov/2025 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 451 m | 451 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 455 m | 455 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 457 m | 457 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 457 m | 457 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 459 m | 459 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 462 m | 462 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 467 m | 467 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 467 m | 467 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 467 m | 467 m | 3 | abr/2026 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 469 m | 469 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 471 m | 471 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 472 m | 472 m | 3 | jan/2026 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 474 m | 474 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício Largo do OuvidorRua Barão de Capanema, 536 · a 476 m | 476 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 477 m | 477 m | 5 | ago/2025 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 481 m | 481 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 482 m | 482 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 489 m | 489 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 497 m | 497 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 499 m | 499 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 500 m | 500 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 233 m² | R$ 7.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 233 m² | R$ 10.000.000 | |
| set/2024 | 233 m² | R$ 7.500.000 | |
| set/2024 | 233 m² | R$ 8.900.000 | |
| jun/2024 | 283 m² | R$ 12.000.000 | |
| mar/2024 | 233 m² | R$ 8.500.000 | |
| fev/2024 | 233 m² | R$ 6.300.000 | |
| ago/2023 | 233 m² | R$ 6.000.000 | |
| abr/2023 | 283 m² | R$ 12.000.000 | |
| jan/2022 | 283 m² | R$ 2.600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 325 m² | 4 | R$ 8.300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Consolação com venda no último ano.
| 301, Vn Casa Consolacao | novo | 34 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1515, Condomínio Edifício London Sp | 66% | 13 | 55 |
| 328, Condomínio Edifício São Luiz Plaza | sem número | 10 | 14 |
| 2104, Nex One Consolacao Belas Artes | novo | 9 | 56 |
| 3202, Solo Jardins | novo | 9 | 11 |
| 3064, Condomínio Edifício Jardim America | sem número | 6 | 20 |
| 3075, Condomínio Edifício Diego Rivera | 67% | 5 | 13 |
| 3630, Condomínio Edifício Anna Cecilia | 61% | 5 | 9 |
| 3638, Conjunto Residencial Pop | sem número | 5 | 0 |
| 393, Condomínio Edifício Ana Prado | 84% | 4 | 4 |
| 867, Condomínio Edifício Marcella | 96% | 4 | 9 |
| 927, Condomínio Edifício Dix | 88% | 4 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Paco Imperial?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.