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Edifício Santa Barbara

Rua General Chagas Santos, 272 · Vila da Saúde, São Paulo · construído em 1974 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.728/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila da Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Santa Barbara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.728. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.728

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Santa BarbaraNome na Receita Federal. · CEP 04146-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Santa Barbara, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 386 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Barbara (R$ 8.728) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.379 a 6.845
  • R$ 6.851 a 8.149
  • R$ 8.193 a 8.985
  • R$ 8.993 a 10.171
  • R$ 10.437 a 13.970
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 386 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.078

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 8.728 o m² do Edifício Santa Barbara

Mais negociado

27 vendas

Tag Decor · a 35 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Santa Barbara
Edifício Santa BarbaraEste prédio · Rua General Chagas Santos, 272—3set/2025referência R$ 8.728
Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 25 m25 m16ago/2026-15% R$ 7.400
Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 35 m35 m27ago/2026-2% R$ 8.529
Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 46 m46 m10jun/2025-16% R$ 7.357
Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 54 m54 m7mar/2026-26% R$ 6.474
Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 101 m101 m6jul/2026+8% R$ 9.408
Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 111 m111 m8ago/2026+26% R$ 10.996
Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 122 m122 m7mai/2026+49% R$ 12.965
Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 132 m132 m9ago/2026-10% R$ 7.862
Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 136 m136 m12out/2025+26% R$ 10.955
Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 139 m139 m9jul/2026+28% R$ 11.187

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520266,5 mil8,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Santa Barbara
set/202531 m²R$ 320.000R$ 10.440
set/202531 m²R$ 215.000R$ 7.015

2 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila da Saúde24 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Santa Barbara
54 m²2R$ 520.000R$ 9.630VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 500.000R$ 9.259VivaReal
54 m²2R$ 479.000R$ 8.870VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 469.000R$ 8.685VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 435.000R$ 8.529VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 425.000R$ 8.333VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 415.000R$ 8.137VivaReal e ZAP
41 m²1R$ 330.000R$ 8.049VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 427.000R$ 7.907VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 390.000R$ 7.222VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua General Chagas Santos com venda no último ano.

Prédios da Rua General Chagas Santos
227, Condomínio Tag Decor68%830
253, Edifício Up Saudesem número62
727, Condomínio Edifício You Jardim Saude Horizonte75%512
1044, Edifício Timone87%412
160, Edifício Majestic88%34
1016, Condomínio Edifício Fontana di Trevisem número32
197, Condomínio Edifício Tayana83%23
500, Condomínio You Jardim Saude Mirantesem número15

8 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.