Resumo
No Edifício It Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.470. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.470
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,6 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
51%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício It ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 03335-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício It Residence, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício It Residence (R$ 7.592) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.167
- R$ 5.171 a 6.452
- R$ 6.497 a 7.920
- R$ 7.932 a 10.486
- R$ 10.531 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.095
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 7.592 o m² do Edifício It Residence
Mais negociado
59 vendas
Edifício Concept Analia Franco · a 133 m
| Edifício It ResidenceEste prédio · Rua Maria Otília, 210 | — | 58 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 25 m | 25 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 65 m | 65 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 66 m | 66 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 79 m | 79 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 121 m | 121 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 125 m | 125 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 131 m | 131 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 131 m | 131 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 133 m | 133 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 143 m | 143 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 150 m | 150 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 162 m | 162 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 182 m | 182 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 202 m | 202 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 228 m | 228 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 231 m | 231 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 235 m | 235 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 238 m | 238 m | 1 | nov/2025 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 247 m | 247 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 266 m | 266 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 266 m | 266 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 267 m | 267 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 268 m | 268 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 274 m | 274 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 279 m | 279 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 288 m | 288 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 309 m | 309 m | 1 | dez/2024 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 310 m | 310 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 310 m | 310 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 310 m | 310 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 310 m | 310 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 310 m | 310 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 310 m | 310 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 311 m | 311 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 323 m | 323 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 336 m | 336 m | 7 | fev/2025 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 336 m | 336 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 341 m | 341 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 343 m | 343 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 347 m | 347 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 350 m | 350 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 362 m | 362 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 378 m | 378 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 378 m | 378 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 381 m | 381 m | 20 | set/2025 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 382 m | 382 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 391 m | 391 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 397 m | 397 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 397 m | 397 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 398 m | 398 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 405 m | 405 m | 3 | dez/2025 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 408 m | 408 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 410 m | 410 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 411 m | 411 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 417 m | 417 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 421 m | 421 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 428 m | 428 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Duccio di BuoninsegnaRua Azevedo Soares, 656 · a 436 m | 436 m | 5 | jun/2024 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 443 m | 443 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 444 m | 444 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 450 m | 450 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 451 m | 451 m | 7 | abr/2026 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 453 m | 453 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 458 m | 458 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 461 m | 461 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 463 m | 463 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 466 m | 466 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 468 m | 468 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 469 m | 469 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 474 m | 474 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 475 m | 475 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 484 m | 484 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 484 m | 484 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 494 m | 494 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 338.902 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 45 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 118.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 118.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 118.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 118.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 118.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 118.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 445.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 357.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 216.156 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 150.203 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 443.040 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 390.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 20 anúncios
51%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 0 | R$ 599.550 | VivaReal | |
| 40 m² | 0 | R$ 599.530 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 595.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 585.057 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Otília com venda no último ano.
| 133, Edifício Porto Belo | 70% | 3 | 9 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício It Residence?
A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.